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2025-11-10 17:07:00
増加率は世帯規模と収入に依存するが、審議会はその提案が主に高収入世帯や複数所得者に影響を与えるだろうと述べた。
DCC は、「差額」家賃システムとして知られる、入居者の収入に応じた料金で公営住宅を借りています。
現時点では、家賃は主な稼ぎ手の給与の 15 パーセントで請求されますが、週あたり最初の 32 ユーロはこの計算から免除され、副次的な稼ぎ手も同様に最大週 21 ユーロまで請求されます。
最大 4 人の副収入者を計算に含めることができますが、5 人目以降は賃貸料にはカウントされません。
タクシー運転手や商人などの自営業者について、市議会は現在、月収が500ユーロか560ユーロのいずれかであると想定している。
これらの数字はすべて増加する予定であり、主な稼ぎ手は現在、週に最初の50ユーロを超えるすべてのものに対して18％の税率を設定しています。副収入者も週40ユーロまで寄付できるようになり、4人までの上限は撤廃される。
自営業者は今後、月収がより高い700ユーロとみなされることになるが、評議会は古い数字は「国の統計と一致していない」としている。
当局はまた、2027年以降、過去10年間の社会福祉の増加に合わせて、自営業テナントの想定所得と副収入者の上限を年間2.5％引き上げることを提案している。
新しいモデルでは、単身世帯の純収入が月額 244 ユーロの主な稼ぎ手は、家賃が 31.80 ユーロから 34.92 ユーロに 10% 上昇することが予想されます。
月額 961 ユーロの主な稼ぎ手が 1 人、共同収入が月 900 ユーロの成人の副稼ぎ手 2 人がいる世帯の場合、家賃は 181 ユーロから 244 ユーロに 35% 増加します。
より多くの副収入者が関与することにより、増加額は 50% をはるかに超える可能性があります。
この提案は、高所得世帯が現在享受している有利な点を再調整する方法であると評議会は述べた。
現在の制度に関する市議会の文書には、「世帯の収入が増加し、副収入者が存在するにつれて、世帯収入に対する家賃の割合は低下する」と書かれている。
DCC の計算によれば、この変更により当局は年間 3,500 万ユーロの追加収入を得ることができ、住宅維持予算の 5,500 万ユーロの不足を埋めるのに大いに役立つことになる。
しかし、ダブリン市議会議員のマニックス・フリン氏は、議会複合施設で切望されている工事のための包括的な計画がなければ、提案された増額は「時期尚早」であると述べた。
同氏は、「これと並行して、我々がこれを行うという計画はない」と述べ、当局が所有する多くの複合施設では大規模な保守作業が必要だと付け加えた。
DCCの住宅担当責任者ミック・マルハーン氏は今年初めにアイルランド・インディペンデント紙に語ったところによると、市議会は毎年7,500万ユーロから8,000万ユーロを住宅維持費に費やしているという。
「それだけではまったく不十分だ」と彼は言った。 「数字は言えませんが、いくらでもお金をいただければ、私たちはそれを使います。」
シン・フェイン市議会議員のダイティ・ドゥーラン氏は、同党が「ダブリン市議会のテナントに対するいかなる家賃値上げ提案にも反対している。我々は低所得テナントへの影響を最小限に抑えるよう取り組んできた」と述べた。
「家族は生活費の危機に本当に苦しんでいます。人々は食費、光熱費、燃料の寒さを賄おうとして窮地に追い込まれています。勤労者世帯が最も必要としているのは家賃の値上げです。」
「市営住宅に入居している家族は過密状態にあり、断熱も不十分で、緊急の改修が必要です。家賃の増額を要求するのは侮辱です。
「成長した子供を持つ家族が、同じ子供たちが住宅ローンや預金のための貯蓄に苦労している一方で、家賃をカバーするために子供たちにさらに多くのお金を要求することはできません。
「本当の問題は、中央政府が市営住宅の維持管理に必要な資金を枯渇させていることだ」とドゥーラン氏は語った。
Local Democracy Reporting Scheme による資金提供
#ダブリン市議会来年6万8000人以上の公営住宅テナントの家賃を値上げへ