スウェーデン統計局の新たな統計によると、先月はすべての固定期間住宅ローンの住宅ローン金利が上昇し、同月中央銀行は主要金利を0.25ポイント引き下げ1.75％とした。
統計局のイリーナ・ウィマン氏はプレス声明で、「9月はすべての固定金利住宅ローン金利が上昇した一方、変動金利は低下したことが分かる」と述べた。
１年から５年の固定期間の住宅ローンの平均金利は２．８８％、平均変動金利は２．８％で、８月の２．８６％から低下した。
変動金利の低下は、多かれ少なかれ、9月23日に主要金利を1.75％に引き下げるという国立銀行の決定に続いたものだ。
固定期間住宅ローンはリクスバンクの金利政策によって直接制御されるわけではなく、通常は市場が将来のインフレがどのように発展すると予想するかを示すものである。
政策金利としても知られる主要金利は、中央銀行の主要な金融政策ツールです。スウェーデンの銀行がリクスバンクに預けたり借りたりできる金利を決定し、それが銀行自身の貯蓄、ローン、住宅ローンの金利に影響を与える。
銀行金利が高いとお金を借りるのが高くつくため、人々の支出が減り、その結果インフレが低下します。
ということは、今こそ固定金利の住宅ローンを選ぶ時期なのでしょうか？
国立銀行は、主要金利をさらに引き下げたり引き上げたりする計画はもうないことを示しており、住宅ローン金利は今後1年ほどは安定する可能性が高いことを意味する。
同時に、地政学的な状況は予測不可能であり、戦争や関税が世界中とスウェーデンの経済に影響を及ぼしています。
広告
国営住宅ローン銀行SBABは、不動産所有者が今こそ固定金利住宅ローンに切り替える時期かもしれないと考えている。
SBABの首席エコノミスト、ロバート・ボイジェ氏は声明で「さまざまな固定期間の金利を想定した金利予想を踏まえると、望まない金利変更に備えて固定金利を選択した方が安上がりのように見える」と述べた。
同氏は、これは利益が少なく、今後数年間は引っ越しの予定がない人にとっては特に良い選択肢になる可能性があると述べた。
#スウェーデンの銀行の定期住宅ローン金利は9月に上昇