ハンブルクのベーコンベルトの不動産市場で最大の割引がある郡は次のとおりです。
ハーバーグの第一地区
- Preis2025： 3.107€/m²
- 2022年以降の詳細： –14,3％
- 不十分な効率クラスの塗装（f -h）： 45％
ハンブルクの南にあるハーバーグ地区では、ノルドハイド、ウィンセン（ルーエ）、シーベタルのブッフホルツなどの都市とのSバーンとのつながりを持つ魅力的な住宅地を提供しています。生活の質にもかかわらず、価格は強く低下しています。購入に興味のある人にとっては機会です。提供された家のほぼ半分が貧しいエネルギー効率のクラスfにfからHからHに落ちるため、エネルギッシュな改修が一定の必要性があります。
2番目のDerzogtum Lauenburg地区
- Preis2025： 2.789ユーロ/m²
- 2022年以降の詳細： –9,9％
- 不十分な効率クラスの塗装（f -h）： 54％
ハンブルクの東は、自然と大都市への近さで得点します。 Geesthacht、Mölln、Ratzeburgなど、Lauenburg公国には場所があります。ほぼ10％沈んだ価格により、この地域は、より大きな不動産要求を持つバイヤーにとって特に魅力的です。ただし、提供されている家の半分以上で、エネルギーが不十分であるため、暖房費が高くなることが予想されます。
3。リューネブルク地区
- Preis2025： 2.618€/m²
- 2022年以降の詳細： –11,8％
- 不十分な効率クラスの塗装（f -h）： 38％
リューネブルクは、魅力的な大学の都市として人気があるだけでなく、周辺地域での生活品質を提供しており、アデンドーフ、レッペンステッド、バルドウィックなどの場所を提供しています。価格はほぼ12％減少し、比較的中程度の改修のニーズがあります。家のほぼ40％がエネルギークラスFからHにあります。これは、他の地域と比較して良い値です。
Stadeの第4地区
- Preis2025： 2.391ユーロ/m²
- 2022年以降の詳細： –10,1％
- 不十分な効率クラスの塗装（f -h）： 49％
ハンブルクの西に位置するStade地区は、Buxtehude、Stade、Horneburgなどの都市を備えた、接続された住宅地を提供しています。 10％以上の価格低下は、買い手にとって強いシグナルです。ただし、ほぼすべての場合、行動の必要性があります。
Pinnebergの第5地区
- Preis2025： 3.571ユーロ/m²
- 2022年以降の詳細： –11,1％
- 不十分な効率クラスの塗装（f -h）： 54％
ハンブルク（たとえば、シェネフェルド、ウェデル、エルムショーンなど）に近いにもかかわらず、ピンネバーグの価格は特にはっきりと下落しました。これにより、特に通勤者にとっては機会が開かれます。ただし、注意してください。エネルギッシュな品質は、多くの場合改善が必要です。
6。LandkreisSegeberg
- Preis2025： 3.045ユーロ/m²
- 2022年以降の詳細： –9,3％
- 不十分な効率クラスの塗装（f -h）： 42％
ハンブルクの北にあるバッドセゲバーグ、カルテンキルチェン、ヘンステッドウルツバーグとともに、都市と田舎の生活の良い組み合わせを提供しています。価格は9％以上減少しました。これは、購入する意思のある人にとって理想的な入場時間です。改修が必要な家の割合も平均を下回っています。
結論：今が購入に適した時期です
ハンブルクのベーコンベルトに移動したい場合は、2025年には良いカードがあります。平方メートルの価格は、多くの郡で急激に低下しました – 時には14％以上です。購入する際にエネルギッシュな改修のニーズを期待する必要がありますが、これは価格交渉と長期的な節約の機会の範囲も開きます。ハーバーグ、リューネブルク、ピンネバーグの地区は現在特に興味深いものです。彼らは、価格の下落、場所の利点、中程度の効率性の問題から良いバランスをとっています。
ティップ： よりエネルギー効率の良い家を探しているなら、特にリューネブルク地区とセゲバーグ地区で自分自身を探すべきです – エネルギー的に貧しいオブジェクトの割合はここで最も低いです。
#これらの6つの郡では価格は大幅に低下します