サンホセの2つの重要な住宅開発は、市に「並外れた利益」を提供するプロジェクトを加速するマット・マハン市長の最後のイニシアチブの一部として最初に承認されました。
サンホセ市議会は、4月8日に全会一致で投票し、カナダの不動産ウェストバンクの提案を受け入れることを支持し、センターの2つの数階建ての塔に1,492の家を開発し、2つのデータセンターとともに開発しました。同社は、マハンとVicealcaldesa Pam Foleyが昨年11月に…革新的なプロジェクトルートプログラムを発表した後、両方のプロジェクトを地方自治体に提案しました。住宅開発者のために征服するように設計されたこのプログラムにより、プログラムは、都市の通常の開発基準（建設税の削減や手頃な価格の住宅への影響率の免除を含む）をキャンセルして、住宅センターのセンターのより多くのエリアを開設することができます
「私たちはゾーニングを望んでおらず、土地利用の現在の指定は、今日生じる可能性のある革新を妨げています。私たちのセンターへの投資を引き付けることがどれほど難しいかを理解しています」とマハンは会議で述べました。 「私たちは、資金不足のために麻痺し、建設されていない多くの家を承認しました。」
市の指導者は、住宅部門が昨年、多世帯住宅プロジェクトが建設され始めたことを明らかにした後、革新的なプロジェクトの経路プログラムなどのイニシアチブを開始しました。
99メガワットデータセンターの建設により、新しい固定資産税と公共サービスユーザーで年間3.5〜640万ドルの見積もりが生成されます。 市の役人が発見しました。
しかし、マハンとフォーリーは、データセンターは必ずしも市内中心部と市の目的と互換性があるわけではないと指摘しました。
「データセンターは、歩行者の交通やダイナミズムを生成しない使用の低い使用法であり、もちろん、それが私たちが望むものです」とフォーリーは会議で述べました。 「一般計画の本質に忠実であり続けるために特定の条件を要求することが不可欠です。センターでデータセンターを検討している理由は、このプロジェクトが高密度ハウジングの建設に伴うためです。」
345軒の家を備えた18階建てのアパートメントは、323 Terraine St.にある11階建てのデータセンターと、621の駐車スペースが設計に組み込まれた10階建ての駐車場を備えた323のTerraine St.に計画されています。
Westbankプロモーターによって提案された2番目のプロジェクトは3つの高さの塔で、300 S. First Stに1,147の家があり、10階建ての隣接データセンターがあります。 Vicente Vera’s Foto。
3つの高さの塔にはそれぞれ30階建てがあり、1,147の家は300 S. First Stで開発され、10階建ての隣接データセンター、5レベルの地下駐車、1階に18,000平方フィート以上の商業スペースがあります。
Westbankの米国開発副社長のAndrew Jacobsonは、データセンターは人工知能の経済の最前線にあり、サンホセはこの傾向を活用する機会があると述べました。
「私たちは皆、ベイエリアで直面する困難と、テクノロジー企業が十分な家を持っているという困難を知っています。 「データセンターと住宅は非常によく補完されていると考えています。データセンターの残留熱をキャプチャし、隣の住宅プロジェクトに供給します。」
評議員のピーター・オルティスは、両方のプロジェクトに計画された手頃な価格の家の量をジェイコブソンに尋ねました。 Westbankの代表は、ニーズを満たすために自治体の役人と協力し続けていると述べました。手頃な価格の住宅の要件。
マハンは、データセンターの資金調達が容易であることを認識して、住宅の建物が最初に建設されると述べました。データセンターが歩行者の交通を市内中心部に引き付けることはないというイアデビドの経済の真っin中に、市当局は、データセンターから芸術的、エンターテイメント、文化的イニシアチブに将来の収入の割合を結びつける可能性を探ります。
「最後に、マルチファイルマの覚書で、建築業者に、パブリックアートのインスタレーションを超えて、データセンターの1階が創造的に活性化されていることを保証するように依頼します」とマハンは言いました。 「私たちは、そのスペースを有効にする方法で、申請者を本当に創造的にするように招待します。」
都市計画ディレクターのクリス・バートンは、ウェストバンクとの計画が終了すると、両方のプロジェクトが最終承認のために市議会に戻る可能性があると述べました。バートンは、市がより広い方法でセンターに影響を与える政策の変更を実施することを望んでいません。
「私たちは、新しい住宅開発、特にセンター全体の高い建物を後押しするために一生懸命働いてきました」とバートンは会議で語った。 「アイデアは、個々のプロジェクトに関する最初のコメントを提供する機会を都市に提供して、後で適用されるプロセスを設計できるようにすることでした。」
Vicente Veraでお問い合わせください [email protected] または、Xで@vicentejveraをフォローしてください。
#データセンターと何百もの住宅がサンホセの中心に到着します