住宅ローン規制が中央銀行とESRIの間で論争を巻き起こす – アイリッシュ・タイムズ

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2024-06-13 13:08:05

口論が勃発した 経済社会研究所 （ESRI）および 中央銀行 銀行が住宅購入者への融資制限を緩和する動きをめぐり、ガブリエル・マフルーフ総裁は反発した。

マクルフ氏は今週、2022年に初めて住宅を購入する人に対する規制を緩和するという規制当局の決定は「住宅市場の安定性に影響を与えるような形で住宅価格を押し上げることはなかった」と主張した。 [financial] システム”。

同氏は、信用条件の緩和が住宅価格のさらなる上昇を促し、特にパンデミック中に貯蓄が大量に積み上がったことを考えると、規制当局の動きは「時期尚早」だったとするESRIの批判に応えていた。

木曜日に開かれたESRIの年次予算見通し会議での総裁の発言について問われた経済学者のキーラン・マックィン氏は、シンクタンクの立場をさらに強調し、総裁とチーフエコノミストは当時、今回の措置がインフレを招くと認めていたと主張した。「マクロプルーデンス政策を変更した際、価格に上昇圧力がかかることは認めていた」と同氏は述べた。

中央銀行は2022年に、初めて住宅を購入する人に対するローン対収入比率要件の上限を3.5倍から4倍に引き上げた。

元中央銀行のエコノミストであるマックィン氏は会議でのプレゼンテーションで、平均融資対収入比率がケルトの虎時代のピーク以来見られなかった水準に戻っていると警告した。

過去10年間の住宅価格の急上昇は、主に所得増加などの「ファンダメンタルズ」によって推進されてきたが、信用条件の緩和が再び住宅価格上昇の要因となっていると同氏は述べた。「過去2、3年でこの比率は再び上昇しており、現在は金融危機のピーク時とほぼ同じ水準になっている。これは警告信号だ」

しかし、現在発行されている住宅ローンの数は好景気のピーク時に比べてかなり少なく、システム全体に再び信用バブルが発生するリスクは限られていると指摘した。

火曜日に行われた中央銀行の最新の半年ごとの金融安定性レビューの発表で、マクルフ氏は「我々が行った変更が、システムの安定性と家計の回復力の安定性に影響を与えるような形で住宅価格を押し上げたとは思わない」と述べた。また、同氏は「中央銀行は、彼らが予想していたよりもはるかに詳細な情報にアクセスできる」と主張した。 [the ESRI] する”。

同氏は報告書内のグラフを指摘し、このグループへの新規融資のほぼ40％が3.5～4倍の範囲であったとしても、初めて住宅を購入する人々のローン対収入比率（LTI）の中央値は2022～2023年も約3.5倍で安定すると示唆した。好景気時の中央値は4倍を超えていた。

「私の考えでは、これらの措置が実際に何らかの信用ブームを煽っているという証拠はない」とマフルーフ氏は述べた。

これに先立ち、パスカル・ドノヒュー公共支出大臣はESRIの会議で、パンデミックとエネルギー価格ショックという2つの大きな世界的危機の後もアイルランド経済は「回復力」を維持していると語った。政府は財政の回復力を高めることで、これらの危機の間経済を支えることができた。

ドノヒュー氏は、次期予算は「国家財政に関する安定した基盤」を維持することを中心に編成されるだろうと述べた。

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