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デイビー、メットライフ生命のダブリン本社に2,650万ユーロを要求 – アイリッシュ・タイムズ

Davy Real Estateが管理するファンドは、ダブリン市内中心部のLower Hatch Streetにある一等地のオフィス投資として2,650万ユーロを求めている。販売代理店サヴィルズによれば、このレベルでの「20 オン ハッチ」の売却は購入者に8.07パーセントの純初期利回りをもたらすが、この数字はデイビー・アイリッシュ・プロパティ・ファンドの評価額4,000万ユーロの34パーセントの下落を意味する。基金は2014年にハッチの20棟の所有権を確保するために2,750万ユーロを支払った。対象物件は、44,735平方フィート（4,156平方メートル）の地下6階建てオフィスビルで構成され、医療機器専門のメドトロニックと世界的な金融サービスプロバイダーのメットライフに丸ごと賃貸されている。メットライフ生命がこの施設の大部分を占めており、5 つのフロアが同社の運営部門となっている。 2018年、同社は平方フィート当たり50ユーロを超える合意賃料で既存のリース期間を10年間延長した。 20 on Hatch は、西ヨーロッパおよび中央ヨーロッパにおけるメットライフの営業本部として機能します。 同社は 2017 年にゴールウェイにグローバル テクノロジー キャンパスを開設し、アイルランドでの存在感をさらに拡大しました。メドトロニックの事業本部はミネソタ州ミネアポリスにありますが、同社の主な執行オフィスは 20 on Hatch にあります。 会社は建物の残りのフロアを占有しています。サヴィルズによれば、加重平均の未期限リース期間（ウォルト）は約 3 年である。 この建物は現在 C3 Ber 格付けを取得しているため、持続可能性の認証を最新世代のオフィスビルで一般的に見られる基準に引き上げるには投資が必要となります。20 オン ハッチは、ダブリンの中央ビジネス地区の中心部にある人気の場所にあります。 近隣地域の雇用主には、優良法律事務所のアーサー・コックスやエバーシェッド・サザーランド、四大会計士やコンサルタントのデロイトなどが含まれます。サヴィルズのファーガス・オファレル氏は、今回の売却について次のようにコメントしている。「これはダブリンの人気の場所で一流のオフィス投資を確保する絶好の機会です。 強力なテナントベースと大幅な再配置の可能性という利点を備えたこの物件は、目の肥えた投資家にとって戦略的な買収となる。」 #デイビーメットライフ生命のダブリン本社に2650万ユーロを要求 #アイリッシュタイムズ