30 日間で ₹270 cr: グルガオンの DLF Camellias はインドで最もエリートな住所です |パーソナルファイナンス

グルガオンの最も特別な取り組みは、インドの高級不動産の戦略を書き換えることであり、一度に 1 つの記録破りの取引を行うことです。 CREマトリックスがアクセスした最近の不動産登録書類によると、億万長者、実業家、スタートアップ創業者に長年支持されてきたDLFのザ・カメリアスは、2025年9月だけで2億7000万ルピー以上のアパート販売を記録した。

DLFのザ・カメリアスにある14,830平方フィートのペントハウスは、もともと2015年に5,964億ルピーでラーフル・タルワールとアシュナ・ビジェイ・チョプラに売却されたが、現在登記されており、35億7,000万ルピーの印紙税が課せられている。 2025年9月15日付のCREマトリックスの記録によると、このアパートには5台の駐車スペースが含まれている。

2021年にDLFが5,117億ルピーでチャンドリカ・タタイに売却した13,035平方フィートの別のペントハウスも、最近2025年9月26日に登記され、印紙税は25億5000万ルピーとなった。駐車場5台完備です。 LinkedIn のプロフィールによると、タタイさんはファッション アクセサリー ブランドの共同創設者であり、ホームテキスタイルの製造および輸出業者でもあります。

グルガオンのブローカーによると、上記の 2 つの取引は主要な取引でした。

二次取引では、ラクナ・ソーニーさんは7,361平方フィートのアパートをパーミート・シン・チャダさんとガーミンダー・カウル・チャダさんに6億5000万ルピーで売却した。 CREマトリックスの記録によると、この取引には2025年9月24日に登録され、39億ルピーの印紙税が含まれており、指定された駐車スペース4台が付属している。

最近の別の二次取引では、パイオニア アーバン ランド アンド インフラストラクチャー リミテッドが、DLF カメリアスの 9,419 平方フィートのアパートをアヌラーダ ドゥガルから 95 億ルピーで購入しました。 CREマトリックスが共有した文書によると、この取引は2025年9月29日に登録され、66億5,000万ルピーの印紙税が徴収され、5台の駐車スペースが含まれているという。

これらの取引を合わせると、ユニットサイズの範囲はおよそ 7,300 平方フィートから 15,000 平方フィート近くになり、明らかに住宅市場の超高級層をターゲットにしています。

グルガオンの億万長者大通りが活況を呈している

今回の売却は、この複合施設における 1 億ルピー以上の取引の 3 件目となります。

カメリアスのアメニティには以下が含まれます：

• 9 ホールのゴルフコースとクラブ

• ツインクラブハウス、スパ、プライベートダイニング施設

• 厳選されたコンシェルジュサービス

• 芸術にインスピレーションを得た建築物と美しい敷地

• 億万長者主導の需要を引き付けるエリート居住者のプロフィール

• 最近の取引の平均単価: 5,000 億～9,000 万ルピー、超高級ペントハウスは 1 億ルピーを超えることもよくあります。

デリー NCR 内外で最大の不動産取引の 1 つとなり得るこの取引で、デリーを拠点とする著名な実業家が先月、DLF のザ・ダリアスにある超高級アパートメント 4 棟を ₹380 億で購入しました。 4 つのアパートメントの合計面積は 35,000 平方フィートで、現代的な贅沢な生活を大規模に再定義しています。この契約は、Rizin Advisory Pvt. によってアドバイスされました。株式会社

Rizin Advisoryの創設者であるKshitij Jain氏によると、購入者は当初、首都で最も高級な住宅地であるラッチェンズ・デリーのバンガローを検討していたが、最終的にグルグラムのゴルフコースロードにあるDLFの最新の超高級開発物件であるザ・ダリアスへの投資を選択したという。

裕福な投資家にとって、ザ カメリアスのような有名な高級住宅は次のような役割を果たします。

• インフレヘッジ

• ライフスタイル報酬付きのトロフィー アセット

• 世界的な不確実性に対するヘッジ

• 威信価値のある富の蓄え

• 供給が少なく、ブランド資産が高い

典型的な利回りとエグジットホライズン:

• 賃貸利回り: 2～3% (主に資本増価)

• 保有期間：5～10年

「ザ・カメリアスのような不動産は事実上、インドの現代的な高級優良資産だ。グローバル化したインドの富裕層からの持続的な需要が見られる」と、NCRの超富裕層セグメントを追跡する高級不動産コンサルタントは語る。

DLFの経営陣はまた、グルガオンとムンバイの高級品が引き続き記録的な収益をもたらしていると指摘している。

椿が重要な理由

• DLF シティ フェーズ V の 17.5 エーカーの敷地に位置する Camellias 複合施設は、インドで最も高級な住所の 1 つとして位置付けられています。不動産専門家はこう語る。

• 広大な敷地、広大な造園、ゴルフコースの眺めにより、インドの中でも「100万ドルの景色」のような雰囲気が漂います。

• 大規模な住宅 (10,000 平方フィート以上)、プライバシー、名声を求める UHNI、工業家族、実業家、スタートアップの創業者に対応しています。

• 場所、眺望、希少性、居住者のプロフィールが組み合わさって、超高額の価値を生み出す希少性プレミアムが生み出されます。