ジャカルタ –
住宅開発業者は、西ジャワ州デディ・ムルヤディ知事（KDM）が言及した洪水のない主張について声を上げた。最近、西ジャワ州の住宅が洪水に見舞われた。
インドネシア住宅・定住開発者協会（アペルシ）のジュナイディ・アブディラ会長は、洪水がないと言われているにもかかわらず、住宅が浸水する原因はいくつかあると述べた。そのうちの 1 つは、あふれた水の量と降雨量の多さです。
ジュナイディ氏によると、開発業者は通常、住宅を建設する前に、洪水防御に関する推奨事項、つまり洪水を避けるために必要な土地や庭の高さを決定するための提案を含む許可を地方自治体から取得する。
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「これは、洪水制御が地元機関を排除するものでもあることを意味し、そうすれば建設することができます。したがって、今洪水が職員のせいだけではなく、開発者のせいであることも除外しませんが、西ジャワでは降雨量が非常に多く、それが洪水の高さを引き起こしている原因でもあります。もう一つ、政府は排水路にも注意を払う必要があります」と、彼はdetikcom、月曜日（2026年1月26日）に語った。
開発者は報酬を与える
ジュナイディ氏によると、洪水はないと主張されているにもかかわらず住宅が依然として浸水している場合、通常は開発業者が補償を行うという。住宅を購入してから3か月または90日未満の場合、損害は開発者が負担します。
「つまり、家が物理的にそこにある場合、開発者は90営業日の責任を負う。住宅が引き渡された後の責任は90営業日である。場合によっては、数日が経過した後も開発者の責任である場合があるが、地方政府に引き渡された場合、それはすでに一般の人々（に属している）を意味します」と彼が言いました。
それを超える場合、住宅開発業者は一時的な滞在場所や数日間の何らかの生活手当などの他の補償を提供することもできます。
ジュナイディ氏は、住宅が消費者に引き渡され、公共施設や社会施設が地方自治体に引き渡された場合、それはもはや開発者の責任ではないと強調した。
「つまり、開発者が常に責任を負う必要はない。それは家の売買と呼ばれるもので、自分の家を売るようなものだ。売却するということは、責任者が永久にそれを売ることは不可能だということを意味する」と同氏は結論付けた。
垂直型住宅の建設は規制によって妨げられている
KDMはまた、洪水に悩まされないように人口密集地域に垂直型住宅を建設することを提案した。この件に関してジュナイディ氏は、人口密集地域に垂直型住宅を建設することが最善であることを確認したが、開発者の側から見ると障害がある。
この障害は、売買を実行する前に開発業者がまず建物の 20 パーセントを完成させなければならないため、非常に困難であると考えられる規制の形をとっています。注意を怠ると刑事罰や罰金が待っています。
これらの規制は、アパートに関する 2011 年法律第 20 号に含まれています。現在、住宅定住地域省（PKP）はアパートに関する新たな規制の策定に取り組んでおり、アパートの建設が早期に実現できるよう、早期に完成する予定です。
(4月/日)
2026-01-26 23:02:00
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#開発者はKDM #の審査を受けた後洪水がないという主張について率直に発言