ミュルハイム アン デア ルール – ルールバニア建設エリア 3 と 4 の次の予定は何ですか?
ミュルハイム・アン・デア・ルールの自由有権者たちは、方針の変更を求めている。最初にすべてを構築してからそれが機能することを期待するのではなく、段階的に開発し、小規模でテストし、緑を多く取り入れたデザインにすることだ。この提案の中心となるのは 2 つの構成要素です。一時的なスタート地点としてのポップアップ クォーターと、川の新たな利用法としてのフローティング ルール段丘です。
自由有権者は、自分たちのアイデアを 3 つの中心点にまとめます。
1) コンクリートの代わりにポップアップ: 最初にテストし、最後にビルドします
ルールバニア 3/4 は、すぐに新しい大規模エリアを建設するのではなく、コンテナと軽量の構造物、ポップアップ エリア、地元市場のコンセプトを備えた一時的なモジュール式地区として最初に開始する必要があります。目的は、美食、地元の製品、小さな店舗など、適切な用途を恒久的なものにする前に実際にテストすることです。
具体的には、自由有権者は次のことを提案します。
• ポップアップマーケット 「ローカル＆スペシャル」: ロースター、パン屋、デリカテッセン、花、手工芸品用の小さなスタンド/ボックス – 参入障壁を下げるために意図的にサイズを小さくしています。
• 暫定胃腸: 屋外座席を備えた小さなオペレーターエリア – 季節に応じて拡張可能。
• 基本原則としてのグリーン: 石の多いヒートアイランドの代わりに、日陰、座席と横になるエリア、開封、滞在の質を提供します。
アイトナー氏: 「私たちは、2年間荒れ地が続き、その後地上階に人が住んでいない状態を望んでいません。ここで何かが起こっていることに市がすぐに気づいてほしいのです。」
2) ルール地方を利用する: 美食と文化が息づく水上テラス
2番目の焦点は、舞台としての川です。自由有権者は、季節ごとに運用でき、必要に応じて解体できる水上テラスとして、ルール川にモジュール式ポンツーンのコンセプトを提案しています。
構成要素:
• ルール地方の棚田に浮かぶ 生活エリアとして
• 小さい 胃モジュール (カフェ/バー/キオスク – 大きな複合施設ではありません)
• ライブミュージック小さなフォーマットの k (例: 音響、小さなセット – 都市と互換性のある)
• パイロット運用: 最初に 1 シーズンをテストし、その後拡張します
シュヴァルツ氏: 「ルールバニアについて話すとき、ルール地方は単なる背景であってはなりません。ポンツーンは、すべてを永続的に建設することなく、水の位置的利点を目に見えるものにする簡単な方法です。
3) 適正賃料：月々の賃料ではなく販売賃料
提案の中心となる要素は、レンタルとオペレーターのコンセプトです。高額な固定賃料の代わりに、売上ベースの賃料またはハイブリッド モデル (低基本賃料 + 売上シェア) を採用することで、特に地元のプロバイダー、創業者、小規模レストランにとって、事業を開始しやすくなるはずです。
アイトナー: 「チェーン店だけが生き残るような法外な家賃は必要ありません。地元の人々にも本当のチャンスがあるモデルが必要です。そうしないと、多様性に関する話はすべて単なる飾りにすぎません。」
このようにして、都市または開発者は経済的リスクを軽減できると同時に、事業者が高い固定費によって倒産することはありません。さらに、自由有権者は、有効なものは成長するという延長オプション付きの短期の任期を提案しています。機能しないものは何年も放置せずに交換されます。
追加ポイント：都心の要となるRS1サイクルスロープ
滞在の質と水に加えて、自由有権者は第 3 の手段、つまり RS1 から市内中心部への直接的で快適な接続を利用しています。自転車用スロープは、サイクリストだけでなく、市内中心部全体にとっても中心的なコンポーネントです。
シュワルツ氏: 「RS1 は周波数を高める原動力です。都市への接続が非常に良好であれば、人々を中心部に直接呼び込むことができます。まさにそれが美食、市場の提供、小売業に恩恵をもたらします。」
行政や政治への要求
自由有権者は、ルールバニア 3/4 を純粋な建設プロジェクトとしてではなく、明確なガードレールを備えた都市実験として扱うことを要求しています。
1. 暫定エリア (ポップアップ/コンテナ/軽量構造) を計画します。
2. アンカーグリーン・開封を基本とする
3. シーズン中のポンツーンパイロットを開始する
4. 拘束力のある販売レンタル料/開始モデルを提供する
5. RS1サイクルランプを主要プロジェクトとして着実に推進する
アイトナー: 「いよいよルール地方の地の利を活かさなければなりません。本当に人々を惹きつけ、経済的にも現実的なオファーを提供する必要があります」
シュワルツ氏: 「ここは海に面した最後の大都市都心部の 1 つです。今再び最大限に密閉すると、滞在の質が失われます。私たちは机上の空論だけでなく、実際に機能するオープンなコンセプトを望んでいます。」
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