逆住宅ローンのパフォーマンスは、5月にほぼ安定していました

これはHECMによるものです 承認データ 編集した リバースマーケットの洞察 （RMI）、およびHMB 発行データ から ジニーは および編集されたプライベートソース 新しいビューアドバイザー。

HECMの支持：逆風にもかかわらず安定

なぜビジネスがそれほど安定しているのかについて尋ねられたとき、RMIのジョン・ルンデ大統領は、創始者が自分の考えを提供できる一方で、彼自身の感覚は、それがしばらくの間、より広い市場と経済があった場所の性質に結びついているということだと言いました。

「私の仮説では、私たちは基本的に家の価値が上昇している場所にあるので、過去数か月の主要な制限を制限していても、これは依然としてCore HECM借り手のプロファイルにとって説得力のある選択肢です」とLunde氏は言います。

「私たちが持っているので、ボリュームは高くありません Refisの大部分を失いました、そして、利用可能なプリンシパルの制限と、より戦略的で計画指向の潜在的な借り手にとって、これらのレベルでははるかに難しい販売です。」

ビジネス全体のもう1つの励みになる兆候は、小売リバースモーゲージオリジネーションが特定のビジネスの性質に精通しており、現在では専用の小売部門を含めるように拡大している新しいプレーヤーを持っているという事実です。 グッドライフホームローン 最近それを発表しました 独自の小売チャネルを開くでしょう 何年もの間、一貫した卸売りの存在の後。

これが今後数か月にわたってより広範なビジネスに影響を与える可能性があるかどうかを尋ねられたとき、ルンデは、グッドライフがより顕著な小売の存在によって強化される可能性のある勢いの兆候を示していると述べた。

「直接および卸売りの長い実績の後、彼らが小売側で演奏するのを楽しみにしています」とルンデは言いました。 「彼らは上に上昇しました Liberty Reverse Mortgage このレポートでは、これは彼らが挑戦する前に行く方法があるにもかかわらず、彼らがその上向きの勢いを維持するのに役立つ可能性があります Longbridge Financial 3位のために。」

歴史的なデータ、特に2025年が他の最近のパンデミック後の時代と比較してどのように一緒になっているかについて尋ねられたとき、ルンデは強気で、ある種のアスタリスクがありました。

「[2025 is going] 年に向かっている金利の道を知っていた場合、予想よりも良いと彼は説明した。

最近、他の業界リーダーが共有する感情を反映して、今後数ヶ月と数年のゲームの名前は ビジネスの流通プロファイル。

「流通の拡大は、金利が協力することを望んでいるよりも、産業の増加の鍵であり、業界にとってより制御可能なビジネス源の鍵となっています」と彼は言いました。 「今年、より成功した企業によるその持続的な焦点のメリットが見られると思います。」

LundeとRMIは、複数のレベルの業界参加者と定期的に話し、これらの会話は主に現在の市場の課題を認めていると彼は言いました。

「レートが本当にローンの量を制約しているのは多くの同様の感情を聞いていますが、流通市場は収益に良いサポートを提供しています」と彼は説明しました。 「もし料金が少し落ちて驚いたら、それは歓迎された追い風になると確信しています。」

HMBS発行：歴史的な低気圧で安定しています

流通市場に関して、New View AdvisorsのパートナーであるJoe Kellyは、近年と比較して歴史的な安値で営業している間、ビジネスは安定していると述べました。

「はい、それは低レベルで安定しています」と彼は言いました。 「最初の住宅ローン保険料（IMIP）を大幅に削減することなく、HECM/HMBSオリジネーションボリュームの材料が増加しないというガイダンスを繰り返し繰り返します。」

その安定性は、一貫して取り上げられているHMBS発行者リーグのランキングにまで及びます アメリカの金融 かなりの間、リストの一番上にあります。新しいビュー「参照[s] ランキングが新規参入者（または出口）なしで実質的に変化する理由はありません」とケリーは言いました。

しかし、二次側の潜在的な問題の1つは、バイデン政権中に急速に追跡された開発サイクルを見た補完的なジニー・メイのリバースモーゲージ証券プログラムであるHMBS 2.0での一般的な行動の欠如です。計画には公的な進歩はありませんでした 昨年11月以来。

「アドバイスします [industry participants] HMBS 2.0の実装の遅延に備えるために、これは引き続き買収やその他の特別な資金調達を求め続けることを意味します」とケリーは言いました。

安定性やその他の市場の現実にもかかわらず、新しい見解は、2024年の終わりに見られた同じ領域にHMBS発行が上陸することを主に期待しています。

昨年、HMBS発行 合計39億5,000万ドル、1月に、テールの発行を減算した後、「2008年のプログラムの初期段階以来の最低HMBS発行年」と新しい見解によって説明されました。

それでも、リバースモーゲージの専門家は、「より高い金利を含め、予期しないものに備え、 HMBS 2.0延期ケリーは言った。