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2024-08-28 01:30:00
ミース州とキルデア州は、入手可能な不動産が最も安い地域に属しています。
不動産コンサルタント会社サヴィルズ・アイルランドの分析によると、住宅の購入や賃貸の空きが最も多い地域のランキングでは、都市はずっと下位に位置している。
ダブリン自体はこの分析では8位にランクされています。リムリックは6位、ゴールウェイは16位、コークは19位です。
住宅購入に関しては、リートリムが最も空室状況が良く、次いでロスコモン、メイヨーとなっています。
この分析では、人口に応じて物件数を調整し、26郡全体で売りに出されている中古物件の数を調査した。
アイルランド全体では、人口 10 万人あたり 242 件の売り出し物件がありましたが、これには大きなばらつきがありました。
モナハンは売り出し物件数が絶対数ベースで81件と最も少なかったが、人口調整ベースでも10万人あたり122件と全国平均のほぼ半分だった。
ミース州とキルデア州はそれぞれ134と143でこれに続き、カーロー州は177、ラウス州は180と若干の改善がみられる。
サヴィルズ・アイルランドの調査部長ジョン・リング氏は、これらの郡を結びつけているのは、これらがいずれもダブリンへの通勤圏内にあることだと述べた。
これは、ダブリンの住宅価格の高騰により、首都から近い距離にある住宅の売り出し競争が激化していることを示唆している。
パンデミック後の勤務形態の柔軟性が増したことで、ダブリン郊外で、首都の職場に通勤可能な距離にある物件を購入する人が増えた可能性もある。その動機としては、価格が安いことや、故郷に戻りたい、あるいはより近くに住みたいという願望などが挙げられるとリング氏は述べた。
例外はウィックローで、10万人あたり288軒の売り出し中の住宅があり、リストの20位にランクされています。
ゴールウェイは人口10万人あたり245軒の売り出し中の住宅があり、全国平均に最も近い郡である。下位半分の郡の中には、人気のある観光地であるため売り出し中の別荘が多く、物件の供給量が多い郡もあると思われる。
リートリム、メイヨー、ウェックスフォード、ドニゴール、ケリーなどの人気の休暇スポットは、入手可能性の観点から最も購入しやすい場所としてランクされています。
賃貸物件に関しては、売りに出されている住宅よりも空き物件が少ないです。
アイルランド全体では、10万人あたり平均59件の賃貸またはシェア物件があり、これは売り出し中の住宅数の4分の1未満です。
賃貸物件に範囲を絞ると、その数はわずか 35 になります。
Daft.ieのデータを使用した調査によると、これはパンデミック前の平均である10万人あたり91人と比較される。
モナハン郡は、賃貸またはシェア物件を探すとなると、依然として最悪の郡であり、人口10万人あたりの賃貸物件はわずか24件である。
ダブリンは賃貸住宅を見つけるのが比較的容易な都市で、10万人あたり少なくとも153戸ある。分析では、アイルランド全土で賃貸住宅が不足しているが、最も深刻なのはダブリン以外の郡であることがわかったとリング氏は述べた。
同氏は「今回の分析で最も顕著な発見は、全国的に賃貸物件が不足していることだが、この問題がどう解決されるのかは明らかではない」と述べた。
リング氏は、ダブリン以外のほとんどの地域ではアパート開発は採算が取れず、経済危機以降、大規模な新築アパートの供給は行われていないと述べた。また、賃貸目的の投資に対する融資はごくわずかで、多くの既存の家主が市場から撤退していると述べた。
#賃貸または購入可能な住宅が最も少ない郡が明らかに