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2024-09-24 17:54:51
ダブリン市議会は、5つ星ホテル「メリオン・ホテル」と地元住民が計画に反対したため、バゴット・ストリート・ローワーの新しいホテル計画の許可を拒否した。
先月、イーモン・ウォーターズ氏の会社ピーチビーチUCは、ローワー・バゴット・ストリート15-16番地に66の客室を持つホテルと6階建ての23戸のアパートを建設する計画を提出し、ウォーターズ氏のホテルポートフォリオの拡大を狙った。
この提案には、その住所にある既存の 3 階建ての建物の解体と、小売店、カフェ/レストラン、ジムの設置が含まれます。
コンサルタント会社トム・フィリップス・アンド・アソシエイツによる計画報告書では、この計画によってその地域にホテルが過度に集中することはないだろうと議会に伝えた。
同社のエグゼクティブプランナー、シアラ・レスター氏は、この計画は慎重に設計されており、既存の近隣住宅開発を含む周辺環境に容認できない影響を及ぼすことはないと主張した。
しかし、これに対して、近くのメリオンホテルのゼネラルマネージャー、ピーター・マッキャン氏が議会に異議を申し立てた。
マキャン氏は市議会に対し、この計画はメリオンホテルの運営能力に悪影響を及ぼすため、ホテル側は「強く反対する」と語った。
「現在提案されているような複合利用計画により、メリオンホテルへの眺望が増大し、ホテル居住者のプライバシーに悪影響を与えるのではないかと懸念している」と同氏は述べた。
マネージャーは、提案された計画により、バゴトラス・プレイス向かいのメリオン・ホテルに面した窓の数が96に増え、「その多くは非常に大きな規模になると思われる」と付け加えた。
マッカーン氏は、フロアプランでは計画されている多目的利用計画とメリオンホテルの間の距離はわずか7.8メートルであることが示されていると述べた。
同氏は、メリオン ホテルは、その敷地内でのホテル開発の原則に問題はなく、「この意見で表明された懸念は、メリオン ホテルの建物に対する提案された開発の影響と、ホテルが引き続き順調に運営できるかどうかに関するものである」と述べた。
「我々は、提案されている開発がメリオン・ホテルの事業に及ぼす影響について真摯かつ深刻な懸念を抱いていることを明らかにした」と彼は語った。
マッカーン氏は、計画許可が下りれば、この計画は「建設段階と運営段階の両方でメリオンホテルに深刻かつ重大な影響を及ぼす」と主張した。
現在、市議会は、提案された計画が過度に目立ち、提案された高さと規模の点で不適切であり、元の歴史的な建造物の広範囲かつ不当な破壊につながるとの結論を下し、計画許可を拒否した。
市議会はまた、計画の高さ、規模、集積が近隣の不動産に顕著で有害な圧迫感や影を及ぼす可能性があるとして、計画許可を拒否した。
市議会はまた、この計画はプライバシーと日光供給の面で、提案されたユニットの将来の居住者の居住快適性に悪影響を及ぼすだろうと述べた。
また、提案された計画は対象地域の過剰開発につながり、近隣の不動産の価値を下げ、同様の望ましくない開発の前例を作ることになると判断されました。
#議会はバゴット通りのホテル計画の許可を拒否