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2026-03-12 13:48:00
2025 年に計画が決定されたアパートの数は前年比 8.8% 増加し、住宅承認の数は 7.3% 増加しました。
政府は、2025年から2030年末までに30万戸の住宅を建設するという目標を掲げている。
そのためには、アイルランドで36,284戸の住宅が建設された昨年から住宅生産量を大幅に増やす必要がある。
アイルランド住宅ローンアドバイザーズのトレバー・グラント会長は、計画の承認だけでは住宅の建設が保証されるわけではないと強調した。
「建築資材の高騰と建設収益の高さは建築業界にとって重要な課題であり、同様に取り組む必要がある」と同氏は付け加えた。
「承認された開発の安定したパイプラインが存在しない限り、住宅供給は停滞し、その結果、住宅価格と家賃の高騰が続くだろう。住宅を購入したいと考えている他の多くの若者だけでなく、大規模な若者にとっても手の届かない状況が続くだろう」と同氏は警告した。
「これは、不動産のはしごに上がれる人々にも影響を及ぼします。最終的には、住宅価格が高ければ高いほど、住宅ローンの額も大きくなり、住宅ローンの利子請求額も大きくなるからです」と同氏は付け加えた。
「計画とインフラの遅れにより、数千戸の新築住宅の建設が滞り続けている。こうした遅れを解消できれば、より多くの開発プロジェクトが実現し、より多くの住宅が必要な多くの人々に利用可能となり、手頃な価格で提供されるようになるだろう」と同氏は付け加えた。
住宅政策アナリストでダブリン工科大学講師のロルカン・サー氏も同意する。
「ですから、実際の住宅が地上に設置されているのを見ると、私は少し楽観的になり始めるのです」と彼は言う。
サー氏はまた、この数字はダブリン、「特にフィンガル郡とダブリン南部郡」で住宅建設活動が「かなり減速している」ことを明らかにしていると指摘した。
同氏は、新しいアパートの大部分が「ダブリン行きになる」と指摘した。
過去４年間、首都圏の新築住宅の９５％はアパートで、そのほとんどが賃貸物件だったという。
#計画許可を受けた住宅数は7.9増加