米国の住宅建設会社の株価は金利上昇とトランプ大統領の関税への懸念で下落

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金利の高止まりが長期化するとの懸念が高まり、ドナルド・トランプ次期大統領による関税や大量国外追放の可能性により建設コストが上昇するのではないかとの懸念が加わり、米国の住宅建設会社の株価は下落した。

11月のトランプ氏の選挙勝利以来、S＆P500種住宅建設指数は17.3％下落し、7月以来の低水準となった。米国の鉄鋼メーカーや家庭用品グループも、パンデミック後の2年間にわたる好況を受けて下落に見舞われている。

アメリカ最大の住宅建設会社DRホートンの株価は、トランプ大統領の勝利以来2カ月で17％下落した。住宅建設大手のレナーとプルトグループは同期間に21％、15％それぞれ下落した。住宅建設業者3社は合計で760億ドルの市場価値を削減した。

この下落は、金利が2001年以来の最高水準にあったにもかかわらず、新築販売の回復を受けて住宅建設会社の株価が急騰していた昨年の最初の3四半期からの急激な反転を示すものである。

30年住宅ローン平均金利は昨年末現在も6％を超えているが、9月以降の米連邦準備理事会（FRB）による相次ぐ利下げが住宅建設セクターをさらに押し上げた。

しかし、セントルイス準備銀行のデータによると、パンデミック後に建設された新築および完成住宅の在庫の増加が供給を圧迫し始めていることが示されている。 過去1年間の減速 建設中の住宅の数。

投資家のムードはここ２カ月で特に悪化した。 “その [Trump’s] 政策、金利の見通し、在庫の増加。 。 。現場の状況は1年前と比べて明らかに変わっている」と米国UBSウェルス・マネジメントのアナリスト、ジョナサン・ウォロシン氏は語った。

FRBが12月中旬に発表した予測では、2025年の金利低下幅は従来の予想よりも低くなることが示唆された。アナリストも企業も、トランプ大統領の「アメリカ第一」政策により、建築資材から労働力の確保に至るまで多くのコストが上昇する可能性があると懸念している。

トランプ大統領は数百万人の移民を強制送還すると約束した。建設労働者の4分の1強が移民であり、 労働者の 13% が無許可である米国国勢調査局のデータによると、全セクターの中で最大のシェアを占めています。

12月、バークレイズはDRホートン、プルトグループ、KBホームの格下げを行い、鉄鋼を含む重要な建設資材に対する関税と移民制限、住宅在庫の増加が住宅建設業者の「低金利の理想郷」を意味すると顧客向けメモに書いた。 。 。 。障害がいっぱいだ。」

バークレイズのアナリスト、マシュー・ブーリー氏は、建設市場は「今や天井に達した」と述べた。