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2025-07-30 05:00:00
消費者のウォッチドッグは、政府に、住宅販売者が遅延や販売の可能性を避けるために、買い手に追加の販売情報を提供することを要求する新しい法律を導入するよう求めています。
この呼び出しは、競争消費者保護委員会（CCPC）からの新しいレポートに含まれており、住宅購入者の重要な情報ギャップを強調しています。
ウォッチドッグは、不十分な情報のために消費者が危険にさらされている2つの重要な段階があると言いました：事前に合意された段階と伝達段階。
「初期段階では、バイヤーは不明確または誇張された広告のために不必要な視聴と不適切なプロパティの調査に時間を無駄にすることができます」と報告書は述べています。
「正確な情報が不足すると、消費者がプロパティ値を過大評価することにもつながる可能性があります。
「伝達段階では、遅延が最も重要な問題です。これらは、行為や進行中の検認など、以前に特定または開示された問題に起因することがよくあります。」
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共和国では、消費者による住宅物件の販売は、「買い手が注意する」という原則に従っています。つまり、購入する前に不動産の状態と法的地位を調査するのは買い手の責任です。
CCPCは、これが、特に不動産取引の早期および伝達段階で、金融の損失、ストレス、時間の浪費を含む「広範な消費者の不利益」につながったと述べました。
それが求めている新しい法律は、財産が税に準拠しているかどうか、売り手がタイトル証書を持っているかどうか、財産が検認されているかどうかなど、特定の詳細を確認することなく、財産を市場に出すことを許可されないことを意味します。
「さらに、売り手または不動産業者は、洪水、騒音、放射線マップなど、環境に関連する可能性のある環境リスクに関する公開情報をすぐに利用できるようにする必要があります」とCCPCは述べています。
また、この報告書は、政府に、法的プロセスの効率を高めるために新しい伝達職業を作成するよう求めています。
「伝達の役割は、不動産取引の量が増え続けているため、さらに重要になるように設定されています」と述べています。
「住宅購入プロセスにおける透明性と効率性に対する需要の増加に伴い、合法的な複雑さをナビゲートし、スムーズなトランザクションを確保できる熟練した輸送業者の必要性は、これまで以上に緊急になります。」
その研究の一環として、CCPCは、消費者のわずか16％が現在のシステムがバイヤーにとって透明であると考えていることを確立しました。
ほぼ80％が、潜在的な買い手が不動産について質問する場合、不動産業者は他のバイヤーに情報を特定して開示する義務を負うべきであると考えています。
詳細な伝達プロセスを経ているにもかかわらず、住宅所有者のほぼ30％が、販売後、家を購入する前に、財産、その内容、またはその周辺地域について知っていたことを望んでいたものを発見しました。
そのような発見をした人々の半分以上（57％）は、売却が終了する前に問題について知っていた場合、彼らの申し出を下げるか、完全に撤回しただろうと言った。
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