新しい住宅ローンはさらに5億ドルに浮かびます

新しい住宅ローンローントラスト2025-NQM5は、約5億900万ドルの住宅ローン担保証券（RMB）を発行する準備をしており、投資家所有の不動産の市場により多くの資本をもたらしています。

住宅ローンの集約にも投資する不動産投資信託であるRithm Capitalは、取引を後援しています。これはまた、今年、プライムおよび非プライムの借り手に拡張された第一リーンの住宅ローンのプールに支えられたプログラムの5回目の証券化でもあります。

S＆P Global Ratingsによると、10月15日は取引の締め切り日です。格付け機関によると、シニアノートは投資家を比較ベースで返済しますが、メザニンと下位のメモは順番に返済されます。

S＆Pはまた、未払いの債務は2065年8月25日に成熟する予定であると述べています。メモは、支払いの優先順位が低く、従属をサポートする過剰なスプレッドを介した信用強化の恩恵を受けています。

担保プールは、S＆Pによると、一戸建ての開発、2〜4世帯住宅、マンションを含むさまざまな家庭に資金を提供する467の固定金利ローンで構成されています。格付け機関は、不動産に焦点を当てた投資家ローンは担保プールの32.60％を表しており、債務サービスの補償率に基づいて引き受けられたと述べています。

加重平均（WA）ベースでは、担保はゼロ以外のDSCRが1.14です。ローンは、元の累積ローンと価値の比率が74.2％で、FICOスコアは両方ともWAベースです。

75.6％のほとんどの不動産は、タウンハウスや計画的な開発を含む一戸建て住宅です。住宅ローンの収入の半分、57.5％、資金提供された購入、32.7％がキャッシュアウトの借り換えのためのものです、と格付け機関は言いました。

銀行の明細書やDSCRを含む代替文書は、引受方法の過半数77.78％を占めています。

S＆PはAAAを3つのA1トランシェに割り当てます。 aa- to a2 notes; A- A3ノートへ。 BBB- M1ノートへ。 BB- B1ノートへ、およびB- To B2 Notesに、と格付け機関は述べた。