多国籍企業がアイルランドの住宅に関して「重大な懸念」を表明、ESRIが指摘 – アイリッシュ・タイムズ

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2024-03-06 20:11:03

経済社会研究所（ESRI）によると、住宅不足はアイルランドの経済競争力に打撃を与えており、多国籍企業は住宅不足を重大な懸念事項として取り上げている。

ESRIの当局者らは水曜日、予算監視に関するオイレアチャス委員会を訪れ、2025年予算準備の最初のステップの1つである「安定化前プログラムの更新」について質問を受けた。

ESRI研究教授のキーラン・マックイン氏は、供給レベルは増加しているものの、自然需要だけでなく受注残も満たすのに必要なレベルを依然として下回っているため、住宅価格は上昇し続けるだろうと述べた。

同氏は「経済の競争力に影響を与えているのは確かだ」と述べた。 「多国籍企業がこの問題を問題として取り上げており、多国籍企業の観点からするとかなり重要な問題として取り上げているという多くの情報を聞いています。

「彼らは非常に良い賃金を払っています。おそらく経済界で最高の賃金です。しかし、その大部分が住居費に充てられているとしたら、それは彼らにとって問題を引き起こします。」

同氏は、住宅危機の問題の一部は金融危機後の住宅ローン市場と銀行セクターの変化に遡る可能性があると述べた。

同氏は「規制の変更は、金融機関が拡大してきたような信用水準が戻らないことを実際に意味している」と述べた。 「今後必要とされる実際の要件をそれらが満たすことを想定するのは困難です。

「それにより資金不足が生じています。 政府が資金提供の面でますます侵害に踏み込んでいるのが目に見えています。 私たちが高金利環境にあるという事実により、民間部門はさらに大きなプレッシャーにさらされています。」

必要な供給規模を考えると、ギャップを埋めるには民間部門と公共部門の両方が必要であると同氏は述べた。 「政府は現在主導権を握ろうとしているが、必要とされる供給量の全体的な増加という観点からすると、おそらくそれは持続可能ではない」と同氏は続けた。

「より基本的な資金をどのようにして市場に投入するかという点で問題があります。 だからこそ、住宅団地が制度的資金によって食い荒らされないようにする必要があるにもかかわらず、制度的資金も必要なのです。 できるだけ多くの資金源が必要です。」

これとは別にマックイーン教授は、労働者は今年中に「かなり久しぶりに」、賃金上昇率がインフレを上回る「実質賃金の伸び」を経験するはずだと述べた。

同氏はまた、新型コロナウイルス危機下では家計の貯蓄率が２５─３０％の高水準で推移しており、これまで消費者の負担を軽減してきたが、現在はその貯蓄が大幅に損なわれていると述べた。 同氏は、家計の貯蓄率がコロナ前の水準である約10％に戻ったと付け加えた。

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