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2024-05-28 13:22:00
コーク市の元自動車販売店の跡地に、新しい大規模な多階建てのアパートと手作り食品市場を建設する計画は、地元住民の反対により保留となっている。
モデルファームロードにある、長らく空き地となっていた旧デネヒーズクロスガレージの敷地の再開発計画許可を出したコーク市議会の最近の決定に対して、An Bord Pleanálaに控訴が提出された。
デニーズ・クロス建設が提案する開発は、敷地内の既存の20世紀の建物の上に、30戸の住宅ユニットを含む最大5階建てのアパートと食料品店を建設するもので、この建物は保存される予定だ。
聖霊降臨教会の近くにある旧ガレージは、再開発の一環として取り壊される予定だ。開発業者は、現在商業断熱材会社が倉庫として使用しているこの敷地は「十分に活用されていない」と主張している。
不動産開発業者ブライアン・マクヒューと提携している同社は、元自動車ショールームの計画は、計画許可が拒否された数々の申請を含むその場所の計画履歴に基づいていると主張した。
1920年、同じ敷地に45戸のアパートを建設する大規模な計画が却下された。
市議会の計画担当者らが、最新の申請とそれが教会のドームの景観に与える影響について懸念を示したことを受けて、同社は当初の4階建ての計画を一部5階建て、一部3階建ての建物に変更した。
同社は、この敷地の計画の見直しは「需要の高い地域に高品質で適切な規模の質の高い住宅開発を実現する機会」となると主張した。
開発業者は、十分に活用されていないブラウンフィールドの高密度計画は、コーク市の住宅供給不足の問題にも対処しながら、「複数ユニットの開発を提供する実行可能かつ現実的な方法」であることを実証することもできると述べた。
上訴人の一人は、提案された開発は「非常に大きすぎる」と主張している。住民はまた、特にアパートが学生をターゲットにしているため、その地域の住民数が大幅に増加することで騒音や反社会的行動が増加するのではないかと懸念を表明した。
アパートの住民やショップ、レストランの顧客用の駐車場が不足すると、渋滞や違法駐車の増加につながると主張された。
この計画に反対するために結成された団体「デニーズ・クロス・アクション・グループ」は、計画に反対する地元住民の署名124件を集めた。同団体は、提案された建物を「怪物」と呼び、この地域の風情に全くそぐわないものであり、「この快適な郊外の街並みに視覚的な汚点」をもたらすと主張している。
しかし、コーク市議会は、計画許可を与える決定の一環として課されたいくつかの条件に従うことを条件に、開発は地域の住宅や景観の快適さに重大な損害を与えることはないと結論付けました。
控訴に対するAn Bord Pleanálaの判決は9月末までに下される予定だ。
#住民はコーク市の巨大すぎるアパートと食品市場に反対