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2024-03-29 13:09:43
80歳近くになるアネット・ドゥーリーさんは、カーロウにある寝室が4つある家に一人で住んでいます。
彼女は健康で活動的で、忙しい日課をこなしています。 定期的に掃除機をかけたり、ほこりを払ったり、カーテンを洗ったり、花壇の手入れをしたりするなどの掃除があります。
「窓も約6週間ごとに掃除してもらっていますが、内側は自分で掃除しています」と彼女は語った。
ドゥーリーさんは、自分が健康でこの仕事を続けられるのは幸運だと分かっているが、それでも、以前はもっと小さくて管理しやすい場所に移ることを検討したことがある。
夫のトニーは9年前、ドゥーリーさんが70歳だったときに亡くなった。当時、彼女は小さな家に引っ越すことを真剣に考えていたが、おそらくバンガローのほうが彼女の将来のニーズに適しているのかもしれない。
見た目ほど簡単ではありませんでした。 友人たちは郡内の別の場所にある小さな開発地、小さな家といくつかの共用施設、中心部にある社会拠点を備えた高齢者向けのコミュニティに引っ越したが、ドゥーリーさん自身にはそのような住宅に住む資格はなかった。
中古住宅を購入してリノベーションするのは「現実的ではなかった」と彼女は言う。
ダウンサイジング、または適正サイジングと呼ばれることもありますが、住宅危機の少なくとも一部を解決できる可能性があると長い間議論されてきました。 シンクタンクの経済社会研究所は今週、この問題を再び取り上げた。 65歳以上の人の88パーセント以上が空き家に住んでいることを指摘する報告書を発表。
より適切な規模にすれば、若い家族向けに住宅を空けることができる一方、高齢者はより小さく、より適切な住宅に移ることができると主張する人もいる。
それはそれほど単純ではありません。 キルデア北西部のストラファン近くに妻のバーナデットとともに住んでいる、アクティブ・リタイアメント地域開発担当官のエドワード・ドイル氏を例に挙げてみましょう。
ドイルさんは 75 歳で、現在の家がニーズに合わなくなった場合の将来について考えています。
「私はここに大きな庭のある家を持っている年齢で、たくさんの生垣を切らなければなりませんが、あと4、5年もすれば生垣を切ることができなくなるかもしれません」と彼は言った。
「必然的に、今後数年間は、単なる年齢であろうと事故であろうと、最終的には小さな庭があり、メンテナンスフリーの場所、理想的にはバンガローに住みたいと思うでしょう。」
同氏は、規模縮小に伴う大きな課題の一つは、同氏のような境遇にある多くの人々が主に関心を持つであろうタイプの「小さなバンガローを建築業者が建設していない」ことだと語った。
さらに、自分のコミュニティ内またはその近くで商品を購入するコストもかかります。 たとえば、ネースの住宅価格は、ダブリン南部の緑豊かな地域で人々が支払う価格とそれほど遠くありません。
ニューブリッジなどキルデアの物価の安い地域に引っ越すのは手頃だが、エドワードとバーナデットは人生の大部分を過ごしてきたコミュニティからわずかに切り離されることになる。
[ More than two-thirds of people are living in homes too big for their needs, ESRI research finds ]
この状況は珍しいことではなく、人員削減の複雑さを反映していると高齢者擁護団体エイジ・アクションの広報・政策専門家ナット・オコナー氏は語る。
同氏は、88％の住宅が空室であるという見出しの数字に焦点を当てていることで見落とされている要因があると述べた。 これらには、人口動態の大きな変化と、それが国内の住宅プロファイルにどのような影響を与えるかが含まれます。 さらに、大規模マンションではなく、ワンオフ住宅の供給過剰もある。 また、アイルランドには、人々がマイホームを持つことを好む文化的傾向があり、アイルランド人にとって住宅は資産であり、富の貯蔵庫であることが他の国よりも重要視されています。
「高齢者は一定の年齢を保ちたいと考えており、自分の家、自分のコミュニティ、社会的つながり、かかりつけ医や薬剤師の近く、そして自分がいる場所でできるだけ長く年を重ねることができることに大きな焦点が当てられていることは明らかです」知られています」とオコナー氏は語った。
「それがコミュニティの一員であるということの意味であり、人々が今いる場所に留まりたいと思うのは自然なことです。」
引っ越しは、一軒の家を売って、より小さくて安い家を買うほど簡単ではありません。 現在の市場では新しい家を見つけるのが難しく、高齢者は古い家を売却してから新しい家を購入するまでの期間を賄うためにつなぎ融資が必要になる場合がありますが、見つけるのは容易ではないことがよくあります。
次に、さまざまな世代の一種の拠点としての長年の家族の家の役割という、目に見えないが非常に重要な問題があります。 それは、息子や娘、孫、友人のために予備の部屋を確保しておくことかもしれません。つまり、カップルには寝る部屋以上のものが必要になるかもしれません。
オコナー氏は、空いている部屋が単なる無駄なスペースであるという仮定は正確ではないと述べた。 階下の寝室は、運動障害や睡眠時無呼吸症候群のある配偶者が定期的に使用することも、オフィスとして使用することもできます。
「私が懸念しているのは、住宅危機に対する迅速な解決策の模索であるが、そのような解決策は存在しない」とオコナー氏は語った。
住宅危機を緩和するために大規模なダウンサイジングを行うという考えにおける構造的な問題はこれらだけではありません。
私は、どこにでも引っ越して、小さな場所や危険な場所に住むつもりはありません。それは私たちが望んでいることではありません。 私たちは現在の標準、あるいはそれよりも優れた標準を望んでいます。 私たちの年齢ではそれを受ける権利があると思う
— マイリード・ヒッキー
68歳のマイリード・ヒッキーさんは退職の計画はなく、夫とともにリーシュ州の家に住んでいるが、彼女の子供たちの一部は引っ越したが、全員が引っ越したわけではないことを考えると、過小居住の範疇に入るだろう。 住宅危機で借りたり買ったりする家やアパートを見つけることができなかった他の何千人もの大人と同じように、ヒッキーさんの成人した息子も今も自宅で暮らしている。
「規模縮小では、息子が家を買えないという問題は解決しません。 彼はこの市場ではまだ困難を感じるだろうし、もしこの家を売るなら、2軒の家を買わなければならないだろう」とヒッキーは語った。
個人的なレベルでは、ヒッキーは人生の大部分を過ごした家を離れることに消極的でした。
何年も子育てをしてきた彼女は、「家を買うために一生懸命貯金しました。今は希望通りの家を建てる段階に来ています」と語った。
「私は、どこにでも引っ越して、どんな狭い場所や危険な場所に住むつもりはありません。それは私たちが望んでいることではありません。 私たちは現在の標準、あるいはそれよりも優れた標準を望んでいます。 私たちの年齢では、それを受ける権利があると思います。」
彼女は、世の中には空き家が存在するという考えに憤りを感じており、それを病院でベッドをブロックされている人々の告発に例えており、住宅問題を解決するために家を手放すよう人々に暗黙の社会的圧力がかかっていると考えている。緊急。
ケリー氏に関する限り、問題は空き家の問題ではなく、より広い市場で適切な供給が不足していることだ。
「この『解決策』は解決策ではありません。私たち高齢者が、私たちが作ったものではない問題を解決するよう求められているのです」と彼女は語った。
ヒッキー氏の見解は、住宅省が2020年に実施した調査で裏付けられており、この調査では、高齢の住宅所有者にダウンサイジングを奨励する政策手段によって、どれだけの住宅がロック解除できるかを調査した。
研究では、その可能性が非常に高いことが判明しました。 同報告書は、60万世帯以上が「成熟した住宅所有者」であると推定しているが、これを55歳以上の所有者と広義に定義しており、その住宅所有者グループのかなりの部分が「定期的に使用されていない寝室」を持っているとしている。
同論文は、ダウンサイジングという考えにはかなりの抵抗があることを明らかにし、半数以上のケースで「家への感情的な愛着」を挙げ、「成熟した住宅所有者世帯のほとんどはダウンサイジングを望まない」と結論づけている。
また、「実現可能な政策手段のほとんどは、大多数の世帯のこの好みを大幅に変える可能性は低いと思われる」とも指摘した。
同報告書は、成熟した住宅所有者の15～20パーセントが潜在的に納得する可能性があり、実質的には9万1,000～12万1,000戸の住宅に相当すると指摘した。
この報告書には、世帯が「自宅を売却し、同じ地域にある成熟世帯向けの小規模な専用住宅を低価格で購入できる場合にのみ、引っ越しを希望する」という警告が含まれていた。
つまり、空き家の潜在力を引き出す唯一の方法は、より多くの住宅を建設することだ。
報告書は「アパートへの引っ越しを検討する割合は比較的低い」と指摘しているが、これは一部の人にとっては飛躍が大きすぎるようだ。
カーローのアネット・ドゥーリーさんにとって、それが問題の核心だ。あるコミュニティから別のコミュニティへの移動であれ、一軒家からアパートへの移動であれ、人々が望む種類の宿泊施設を提供しなければ、ダウンサイジングは実際には達成できない。 。
「アパートに引っ越したら、上の奴がいるのか、下の奴が夜中の2時から音楽を演奏するのか分からないし、言うこともできないし、彼を止めることもできない。 彼は自分のアパートにいます」と彼女は言った。 「でも、自分だけの空間が必要です。」
#住宅危機における小型住宅へのダウンサイジングの課題 #アイリッシュタイムズ