中国中央銀行（人民銀行）は、景気低迷で打撃を受けた世帯の住宅ローン負担を軽減するため、商業銀行に対し、既存のすべての不動産ローンの金利引き下げを開始するよう指示した。夜間に投稿されたメモで、すべての商業銀行はこの点で、人民銀行の住宅ローン基準である主要貸出金利（LPR）を少なくとも30ベーシスポイント下回らない限度まで10月31日までに手続きを進める必要があると書かれている。
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この措置は既存の住宅ローン金利を平均約50ベーシスポイント引き下げると見込まれており、経済の主な障害となっている中国の低迷する不動産市場を支援するための頭金金利の引き下げを含む一連の政策の最新のものとなる。
これらの取り組みに加え、広州市は日曜日に住宅購入に関するすべての制限を解除すると発表し、上海と深センは地元以外の購入者による住宅購入の制限を緩和し、初回の頭金の最低金利を引き下げると発表した。住宅購入者は15％以上。
9月初めに発表された住宅統計によると、8月の新築住宅価格は過去9年以上で最も速いペースで下落し、2024年最初の8カ月間の販売は18％減少した。
中央銀行が設定した住宅ローン金利引き下げは、住宅所有者の住宅ローン負担を軽減し、不動産市場と国内消費需要の低迷を押し上げることを目的としている。人民銀行はメモの中で「市場志向の金利改革が強化され続け、住宅市場の需給関係が大きく変化する中、住宅ローン金利の現在の価格設定メカニズムにはいくつかの欠点が露呈している」と指摘した。このため、「メカニズムの早急な調整と最適化が必要」だという。
中国工商銀行や中国建設銀行を含む中国４大国有銀行は、この政策に積極的に対応し、「既存の住宅ローン金利の秩序ある調整」を推進していると報告した。人民銀はまた日曜、開発業者の資金需要への対応を強化するため、不動産開発融資と開発者信託融資に対する支援措置を2026年末まで延長すると発表した。
株式市場：上海と深センが急騰
中国株式市場は上昇を加速し、中国中央銀行（PNOC）の新たな政策により、日中最高値を更新、前日に商業機関に対し、負担軽減を目的として既存のすべての不動産ローンの金利引き下げを開始するよう指示した景気低迷の影響を受けた家族向け住宅ローンの割合：上海総合指数は5.70％急騰して3,263.59ポイントとなり、深セン指数は8.32％の急上昇を記録した。 1,880.50まで。香港証券取引所の上昇も堅調で、ハンセンは3.34%上昇して21,321.9ドルとなった。
生産活動は減速しており、9月のPMI指数は49.8となった。
中国の生産活動は9月に入っても依然として複雑な段階にある。国家統計局の公式データや財新誌が後援する公式データは依然として５０を下回る縮小サイクルにあり、不動産危機と格闘する経済の困難、デフレ、消費低迷、若年層の失業リスクが１８．８に急上昇していることを示している。 8月は%。
国家統計局が発表した９月のＰＭＩ指数は４９．８となり、８月６カ月間の最低値（４９．１）から上昇し、アナリスト予想の４９．５を上回ったが、５年連続で変わらずとなった。生産サブ指数は過去5か月の最高レベル（8月は49.8から51.2）に上昇し、新規受注は49.9（48.9から）、海外売上高は47.5（48.7から）となった。しかし、サービスに関しては、9月のPMI指数は8月の50.3から50.0に低下し、エコノミスト予想の50.4よりも悪化し、2022年12月以来の低水準にまで落ち込んだ。
財新誌が主催する製造業PMIも、8月の50.4およびアナリストのコンセンサス50.5と比較して、9月は49.3と予想外の低下となり、新規受注（最低値）の再びの落ち込みを受けて、2023年7月以来最大のマイナス幅に見舞われた。 2022 年 9 月以降）、海外売上高は過去 13 か月で最大のペースで減速しました。最後に、サービスも減速の兆候を示し、8月の51.5から、また前日の推定値51.5と比較すると、9月は50.3となった。
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2024-09-30 09:17:00