あなたが住宅ローンを求めるとき、貸し手は特定の法的義務を果たさなければなりません。あなたのソルベンシーを評価し、ローンに関連するリスクについて警告する必要があります。また、彼はあなたに情報に基づいた決定を下すことができるように、あなたに一連のパーソナライズされた情報を提供する必要があります。
まとめ：
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貸付施設は、借り手のソルベンシーを検証する必要があります
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欧州標準化された情報シート（ファイズ）
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クレジットの全体的な有効レート（Taeg）
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ローンオファーには、さまざまな強制言及があります
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借り手保険に関する情報
貸付施設は、借り手のソルベンシーを検証する必要があります
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あなたの収入、
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あなたの貯蓄、
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あなたの借金。
– ローンの締め切りを払い戻すことができる場合は、
– 後者に財務状況と比較して特定のリスクが含まれている場合。
貸付組織には警告の義務があります。ローンを取ることの結果と債務のリスクを通知する必要があります。
欧州標準化された情報シート（ファイズ）
銀行施設には、情報と説明の義務があります。不動産の購入に資金を提供するためにクレジットを申請する場合、ローンオファーの主な特性に関する無料のパーソナライズされた情報を提供する必要があります。この情報のおかげで、あなたはできます：
– あなたに提供されるクレジット契約があなたのニーズとあなたの財政状況に適合しているかどうかを判断してください。
– 市場で利用可能なクレジットオファーを比較してください。
パーソナライズされた情報は、欧州標準化された情報シート（FISE）に記載されています。このドキュメントは、不動産クレジットを提供するすべての施設で使用されています。ローンの申し出が発行されたとき、紙のサポートまたはその他の持続可能な媒体で、最新の状態であなたに与えられます。
クレジットの全体的な有効レート（Taeg）
クレジットの全体的な有効な年率（TEEG）は、広告、クレジットオファー、およびローン契約に表示されなければなりません。これは、借りた金額の年間割合として表され、クレジットの総コストを決定します。 Taegは、摩耗率以下です。つまり、フランス銀行が設定した該当する法的レートでです。彼は理解している：
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基本金利、
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さまざまな費用、手数料、報酬（登録料、訴訟料金など）、
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保険料、貸付施設と同時に強制保険を取り出すとき。
ローンオファーには、さまざまな強制言及があります
銀行は、無料で書面によるローンオファーを送信する必要があります。このドキュメントには、次の情報が含まれています。
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貸し手と借り手の身元、
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ローンの性質（従来の銀行ローン、承認されたローン、ゼロレートローン）、
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ローンの目的（土地の購入、アパート、家の建設など）、
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資金の提供日、
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クレジットの金額、その期間、そのレート、および総コスト、
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保証の性質とコスト（預金、住宅ローン）、
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ローンを別の組織に転送する条件、
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保険会社の選択に関する情報、
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固定金利ローンの場合：資本と利益の間の分配を提示する減価償却の時刻表、
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それが変動金利ローンの場合：金利の変動の条件と方法を提示する通知。毎月の支払い、ローンの長さ、クレジットの総コストに対するこの金利の変動の影響のシミュレーションを伴います。
借り手保険に関する情報
借り手保険の義務的またはオプションの性質は、以前のクレジットオファーとすぐに指定する必要があります。銀行は、この保険に固有の標準化された情報の情報を提供します。それはあなた自身の契約またはそのパートナーの契約を提供することができます。その後、グループ保険について話します。それは、あなたが選択した保険会社と借り手保険を奪う可能性をあなたに知らせます。
活動からのあなたの収入は、貸付銀行よりも他の場所に居住することができます
2019年にPacte法の発効以来、銀行は、住宅ローンの個別の優位性を得るために自宅で開かれた口座に同化された賃金または収入を居住することを顧客に義務付けることを禁止されています（優先金利、提供されるファイル料金など）。
#不動産クレジット貸し手があなたに提供する義務があるという情報