科学＆テクノロジー

ポーランドの小規模な物流センター：市場の機会と課題

分析された各地域は、シーポートへのアクセスとスカンジナビア市場とのつながりからのさまざまな競争上の利点、および沿岸傾向の利点、医薬品セグメントまたはeコマースの専門的なアプリケーションへのさまざまな競争上の利点によって特徴付けられます。 この多様性により、企業は特定のロジスティクスのニーズに合わせて最適なソリューションを見つけることができます。 4つの重要な地域の分析は、小規模なセンターが国内最大の倉庫ハブと効果的に競合できることを示しています。 Tri -City-北の強力なロジスティクスハブ Tri -Cityは、ポーランドの主要な物流センターの1つとしての地位を強化しています。地域には現在あります 既存の保管スペースの180万平方メートル、そして建設中にさらに80,000平方mがあります。家賃の料金は、1平方メートルあたり3.60〜5.50ユーロの範囲です。 - 強力な基盤と永続的な需要のおかげで、Tri -Cityはポーランドのロジスティックマップで強力な立場を持っています - Avison Youngの産業機関のディレクターであるDorota Koseskaは言います。 - ソリッドインフラストラクチャの港へのアクセスと北ヨーロッパと東ヨーロッパの市場の近さのおかげで、この地域は大規模な視点投資を引き付けます - 彼は追加します。 Business Insiderも読んでください 2025年の第1四半期のポーランドで最大のリース取引は、3PLセクターのロジスティクス会社である7R Gdank III公園で67,800平方メートルのロジスティクス会社であるGDANKで実施されました。同時に、開発者はさらなる倉庫スペースを準備しています。これは、この地域の強力な可能性を示しています。 西ポーランド - 近沿いの傾向の受益者 ポーランドの西部は、特に近沿いの現象の文脈で、投資家にとってますます魅力的になっています。この地域は提供しています 最低の家賃で170万平方メートルの既存のエリア（月額3.40〜4.30ユーロ） 分析された場所の中で。 - ポーランド西部は、沿岸のトレンドの静かな受益者になりつつあります - アヴィソンヤングの産業機関ディレクターであるカタルジナ・メデジュは説明します。 - 国境の場所は、ドイツの物流会社の中で重要性を獲得しています そして、国内市場の親密さを維持しながら、より安価な代替品を求めて活動を送信する生産活動は、彼は付け加えます。 この地域の特徴は、20％を超える空室率が最も高いことを特徴としており、開発者の活動が限られている（建設中は300,000平方メートルのみ）、柔軟なソリューションを探しているテナントに好ましい条件を作成します。…