ボストン市は、この慣行を報復的かつ違法であると非難し、後に市を相手取って訴訟を起こした監視団体によると、減額申請を行った商業用不動産の評価額と税金のつり上げを停止することに同意したという。
市の企業法務顧問であるマイク・ファイアストン氏は、ヘラルド紙が入手した12月4日、パイオニア・ニューイングランド法律財団の会長フランク・ベイリー氏に電子メールを送り、市の評価部門は今後「議論された慣行」を使用しないと述べた。
「今夜、取締役会に戻っていただく必要があることに感謝します」とファイアストーン氏は電子メールに書いた。 「私たちはあなたの提案に対する正式な対応に取り組んでいますが、大局的には、市が何らかの解決策について議論する用意があることを共有していただけます。
当時市の政策・戦略計画責任者だったファイアストン氏は、市は「多くの物件が解決の場となるATB控訴を保留中であることを認識し、あなたが特定した物件についてさらに議論することに前向きだ」と述べた。
パイオニア研究所シニアフェローのチャールズ・キエッポ氏はヘラルドに対し、市は州控訴税務委員会に市の評価を上訴した不動産に付加価値を加える慣行に言及していると語った。
「このやりとりは、訴訟が起こされる前の和解交渉が失敗に終わった際に行われた」とキエポ氏は先週金曜日、ヘラルド紙に語った。
パイオニアは、12月17日にサフォーク高等裁判所で市を相手に訴訟を起こすまで、数か月間にわたって過大評価計画の疑いを告発していた。
キエッポ氏はパイオニアを代表してこの件についてこれ以上コメントすることを拒否した。「訴訟はまだ係争中であり、市とさらなる話し合いをしたいと考えているからである。」
パイオニアは、この行為は報復的で違法であると主張し、影響を受けた商業用不動産所有者に代わって集団訴訟を起こした。
この訴訟では市に対し、市の過大評価の疑いにより固定資産税が過大請求された金額を、原告の商業納税者および申告に参加する可能性のある他の納税者に返済するよう求めている。
和解交渉の一環として、過大評価の疑いのある行為を中止することに内密に同意したと伝えられているにもかかわらず、ミシェル・ウー市長事務所の事前の声明によれば、市はパイオニア社の主張を「根拠がなく、誤った情報に満ちている」として公に却下した。
「市は年間18万件の不動産を査定しているが、最終的に係争に至るのは200件に1件にも満たない」と市の広報担当者は月曜の声明で述べた。 「市は、原告の財産の商業的評価に関してパイオニアが表明した懸念について話し合うために手紙を書きました。
「最終的にパイオニアは訴訟を選択し、市はボストンの納税者と最大の商業不動産に公正に課税する権限を守るだろう」とウー氏の事務所は付け加えた。
パイオニアの社長でマサチューセッツ州連邦破産裁判所の元判事でもあるベイリー氏は先月の記者会見で、パイオニアは市の慣例により最大200の商業用不動産に過大な税金が課せられていると推定していると述べた。
訴訟が勝訴すれば、空いたオフィススペースに関連した商業不動産の価値の下落によって市の財政が妨げられ、今後5年間で10億〜20億ドルの予算不足につながる可能性があると市庁舎の監視機関が予測している中で、これらの不動産は賠償義務を負う可能性がある。
ベイリー氏は、この訴訟は「真剣に検討し、ボストン商業用不動産税制の透明性と公平性に関する基本的な問題を確保するために市と歳入省と協力する文字通り数カ月の努力を経て」提起されたものであり、訴訟は「法律に従って運営されている」と述べた。
同氏は、過大評価の疑いのある行為は2024年度と2025年度も続いたと述べた。
#ボストン市庁舎訴訟中商業不動産税のインフレを中止することに同意