マイアミは海外のバイヤーにとって主要な目的地としての地位を確立しており、フロリダ不動産への外国投資のほぼ半数を惹きつけています。 （イメージ画像 Infobae）
の不動産市場 フロリダ の年次報告書によると、海外バイヤーの大幅な参加により、2024 年もダイナミズムを維持したとのことです。 フロリダの不動産業者。特に州南部の都市 マイアミ、ラテンアメリカは不動産取得が最も活発な地域の一つであり、引き続き外国人投資家にとって主要な関心の対象となっている。
報告書は次のことを強調しています 国際的な需要は依然として強い、ラテンアメリカのさまざまな国の経済的要因と政治的変化によって引き起こされます。 コロンビア 32か月連続でマイアミの不動産調査を主導し、 アルゼンチン 海外バイヤー活動の 10% で第 2 位にランクされています。
具体的な売上に関しては、 フロリダ州の既存住宅取引の8%を海外の購入者が占めている これは約 33,900 戸の購入に相当し、総投資額は 156億ドル、これは州の不動産総売上高の 11% に相当します。
南フロリダは世界的な魅力を維持しており、海外からの購入の 47.3% がマイアミ、フォート ローダーデール、ウェスト パーム ビーチ地域に集中しています。 （イメージ画像 Infobae）
フロリダ州不動産業者のレポートは次のことを強調しています。 カナダ は最大の外国投資家であり、総額は 32億ドル 2024 年中の不動産購入額。 ブラジル で2位となった 14億ドル、 その間 ベネズエラ、 アルゼンチン y コロンビア 彼らはリストを完成させました 9億ドル、 6億 y 5億、 それぞれ。
この傾向は、フロリダの不動産市場に対する投資家の選好を強化しています。 安定性、安全性、再評価 中長期的な資産価値の向上を目指します。この投資の背後にある主な理由は次のとおりです。 地域の観光名所、ドル高、認識 フロリダの遺産の安全な避難所として。
タンパ、オーランド、サラソタ、ケープコーラルなどの地域における不動産の成長は、マイアミ以外への投資の多様化に対する海外バイヤーの関心を反映しています。 (クレジット: Google Earth)
南フロリダは、海外のバイヤーにとって最も関心のある地域としての地位を確立し続けています。 マイアミ – フォート ローダーデール – ウェスト パーム ビーチ 集中する 47.3% 海外購入品のこと。この地域は、活気に満ちた経済、良好な気候、ラテンアメリカとヨーロッパのコミュニティの多さにより、依然として最前線にあり続けています。
他の地域でも海外投資が増加しています。のエリア タンパ ストリートサンクトペテルブルク – クリアウォーター を惹きつけた 11% 購入品の オーランド-キシミー-サンフォード を登録しました 9.7% 合計のうち。その点では、 ノースポート-サラソタ-ブレーデントン y ケープコーラル-フォートマイヤーズ 蓄積された 6.9% y 4.7%、 それぞれ。
タンパ、オーランド、サラソタ、ケープコーラルなどの地域における不動産の成長は、マイアミ以外への投資の多様化に対する海外バイヤーの関心を反映しています。 (クレジット: Google Earth)
報告書は次のように述べています。 35% コンドミニアムまたは協同組合ユニットの購入を選択した海外購入者の割合 2024 年中。これらの施設が提供するもの 短期レンタルの柔軟性と制限の軽減そのため、バケーションレンタルや住宅レンタルを通じて収益性を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
コロンビア人は賃貸制限のない物件を著しく好む傾向を示した。アルゼンチン人は、湾や学校に近いプロジェクトに興味を持っていました。 アルゼンチンサッカー協会 (AFA) 一方、メキシコ人は、価格が から始まる手頃な高級物件に興味を示しました。 50万ドル。
レポートによると、海外のバイヤーが購入した不動産の平均購入価格は、 30万600ドル 2024 年には、一般平均よりも高い数字となる 263千400ドル フロリダ州で販売されているすべての既存住宅に相当します。この増加は、より価値の高い不動産や特権的な立地への傾向を反映しています。
もう一つの注目点は支払い方法です。 海外購入者の 64% は現金で支払いました、フロリダ不動産市場における強力な財務能力と信頼を反映しています。現金での支払いを好むのは、金利に伴うコストを回避し、より迅速な購入プロセスを確保するための戦略とみなされます。
タンパ、オーランド、サラソタ、ケープコーラルなどの地域における不動産の成長は、マイアミ以外への投資の多様化に対する海外バイヤーの関心を反映しています。 (クレジット: Google Earth)
海外購入者の 66% が休暇目的、賃貸住宅、またはその両方のために不動産を購入しました。この傾向は、一時的な賃貸を通じて不労所得を生み出し、投資を多様化することへの関心が高まっていることを示しています。
などの要因の組み合わせにより、 経済的安定 フロリダから、 市場の再評価と法的確実性 世界各地から投資家を魅了し続けています。わずかながらも 取引数の減少、平均価格と投資量の増加 これらは州の不動産市場の強さを反映しています。
#フロリダは2024年に不動産投資を主導する中南米のバイヤーを魅了した