ハイアット リージェンシー グリニッジのオーナーは最近、ホテルの映画館のゾーニングテキストの修正と使用許可の変更を求める申請書をグリニッジ計画およびゾーニング委員会に提出しました。
申請者の弁護士は、2025年12月10日付の委員会への書簡の中で、ロビーのすぐそばにある、あまり利用されていない既存のカンファレンスセンターの講堂が、ホテルの宿泊客と一般向けに公開されている40席の映画館に改装されたと述べた。
町は建築許可を求めて発行し、ホテルは工事完了の占有証明書を受け取った。
しかし、映画館の営業開始後、町の建築地区条例上の区分や、ホテル内での付帯用途として映画館を許可するかどうかが疑問視された。
グリニッジ P&Z のホテル所有者の申請ファイルからの写真は、ハイアット リージェンシー グリニッジのタウンゼント シネマを特集しています。
すべてのゾーンには、許可された使用グループがあります。たとえば、グリニッジ通りはゾーン化されています CGBR ゾーン (セントラル グリニッジ ビジネス リテール) と 1 階で許可されている用途には、ドライ クリーニング店、食料品店、パッケージ ストア、そして皮肉なことに映画館が含まれます。
2016年にグリニッジアベニュー340番地にあるテスラの「ギャラリー」は、許可された用途により課題が生じ、その際、ゾーニング控訴委員会は「車の販売、修理、整備」は許可された用途ではないと指摘した。
テスラ ギャラリーは最終的に承認されたが、テスラは試乗を提供したり、建物の裏にある 3 つの駐車スペースを企業のテスラや充電ステーションに使用したりすることを許可されなかった。
現在、グリニッジ アベニュー 340 番地には、スポーツウェアやアクティブ ウェアのアパレルを提供する Vuori の本拠地があります。
ハイアット リージェンシー グリニッジの弁護士から P&Z に宛てた書簡では、「完成後、町の建築区域規制に基づく映画館の適切な分類について疑問が生じました。この疑問を解決するため、都市計画・ゾーニング局との協議を経て、申請者はここに、町の建築区域規則第 6-5(a)(30) 条および第 6-5(a)(51.1) 条の修正案を丁重に要求するためにこの申請書を提出します。」劇場がホテル内の付随的使用として許可されていることを明確にするための建築区域規則。また、申請者は付属講堂をホテル内の付随的劇場に完全に変更するための使用変更許可も要求しています。」
アプリケーション ファイルからのハイアット リージェンシー グリニッジの写真。
物語では、14 エーカー以上の敷地にあるこのホテルが 2026 年に開業 40 周年を迎えると説明されています。
2022年、ホテルとホスピタリティを専門とする民間不動産会社トリニティ・インベストメンツが運営する投資ファンドがホテルを買収し、市場での再配置を図った。
スタンフォード線近くのオールド グリニッジのイースト パットナム アベニュー 1800 番地に位置するこのホテルは、もともとコンデナスト本社の一部でした。これは、ホテルが使用グループ 6 の一部として許可されている GB ビジネス ゾーニングにマッピングされています。
このホテルはもともと 1984 年に町の P&Z 委員会によって承認され、1995 年に同委員会は屋外ダイニング パティオ、テラス、天蓋付きエリアを承認しました。
現在の所有者は 2023 年にホテルの大規模な内装改修を開始し、3,500 万ドルをかけて「地域の傑出した高級宿泊施設としてホテルを再考する」改装工事が行われました。
改装工事は2024年末までにほぼ完了し、374室の改装された客室、イベントスペース、アールデコ調のアトリウム、最先端のフィットネスセンター、屋内海水プール、タウンゼント・バーとグレンナス・カフェ・アンド・マーケットの新しい飲食施設が含まれていた。
2025 年の夏から、ホテルは「タウンゼント シネマ」の運営を開始しました。物語では、これはオーダーメイドの親密な環境でのハイエンドの映画体験であると説明されています。
この映画館はプライベート イベントにも利用でき、モノプレックスとの所有者配給契約を通じて初回上映映画をサポートしています。
映画鑑賞者は、大型のヒーター付きリクライニングチェアとドルビー 7.1 サラウンド サウンドをお楽しみいただけます。ホテルのアメニティとして、映画館はディナーやショーの席、またはカクテルやグルメな軽食を提供するタウンゼント バーの一部として販売されています。
12月28日（日）現在、劇場では アバター: 火と灰。 上映時間についてはここをクリックしてください そしてメニュー。
P&Z にとっての問題は、一般の人々がチケットを購入できることを考慮すると、そのスペースが付随的な上映室として分類されるべきか、それとも映画館として分類されるべきかということです。 GB ゾーンでは屋内劇場の使用が許可されていますが、主な用途として定義により、少なくとも 150 の固定席が必要です。
申請者は、ホテル内の付随的な劇場のサイズを制限するパラメーターを含む単純なゾーニングテキスト修正が適切であることを望んでいます。
次回の P&Z 委員会会議は 2026 年 1 月 6 日です。ハイアットの申請は議題には含まれていませんが、議題となっているだけです。 暫定的な議題 この出版時点では。
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