この暴露は、ここ数カ月恥辱に直面してきた、悪評高い市の許可部門にとって新たな挫折となる。
メモ ロビン・ベントリー市副市長は、調査の結果、19の敷地で当初市が承認した建築計画に、地区規制違反が含まれていたことが判明したと述べた。5つの敷地ではまだ建設が始まっていないが、市は作業停止命令を出し、残りの14の敷地については工事を保留にしたとメモには記されている。
市のミスは、影響を受ける約20人の不動産所有者に多大な損害を与えることになるが、ダラスの許可業務を悩ませている最新の問題だ。市議会議員や開発業者は許可処理に長い時間がかかることに長年不満を訴えており、市は今年初め、検査問題で建築許可事務所を閉鎖せざるを得なくなり、恥ずかしい思いをした。
「エルム・シケット・ノースパークの許可に関するこれらの特定の誤りを解決することに加え、スタッフはこの種の誤りが将来的に起こらないようにするためのより大規模なシステム変更を検討している」とベントレー氏はメモに記した。
6月下旬、暫定市長のキンバリー・B・トルバートは市の開発サービス部門と計画・都市デザイン部門を統合した。 表明された目標 再編の目的は、許可手続きを合理化し、迅速化することです。
市は改革の一環として、許可業務を監督していた開発サービス局長アンドリュー・エスピノザ氏を解雇した。WFAAが公文書請求を通じて入手した同氏の解雇通知書によると、同氏の市での最後の勤務日は月曜日になる予定だ。
ベントレー氏は、エルム・シケット・ノースパーク地区における許可の誤りに関する市の調査は、市の各部署の再編後すぐに始まったと書いている。
この地域の住民は、新しい開発によって「伝統的な建物の一部よりも高くそびえる」現代的な住宅が建てられるかもしれないという懸念がある中、市のゾーニング変更を要求し、「歴史的な特徴」を保存しようとして成功した。市によると、ゾーニング改正は2022年10月12日に発効した。
しかし、2022年10月12日から2023年6月2日の間に審査された許可申請は「古いゾーニング情報を使用して評価され、一部の許可が誤って承認された可能性がある」とベントレー氏のメモには記されている。
ゾーニングの変更を推進した近隣団体「Save Elm Thicket」は、 市と協力して 市は、新しい歴史的保存地区規制の違反の可能性がある29社を特定するため、調査を行い、そのうち19社に違反が見つかったと発表し、先週、請負業者や申請者に連絡を取り始めた。
「当局の住宅・執行チームは申請者や請負業者と緊密に連携し、これらの敷地を迅速に新しい開発規定に準拠させようとしている」とベントレー氏は書いている。
ベントレー氏は、市の計画開発担当職員が、ゾーニング変更の発効から2023年6月2日までの間に近隣地域で発行されたすべての許可証を審査し、今後数か月以内に市議会議員に最新情報を提供すると約束したと述べた。
#ダラス誤って許可された住宅の建設工事の停止を命じる