ロクサーヌ・ヴェルナーと彼女の妻、クリスティーナ・ヴェルナーは、2022年初頭にヒューストンの家を買って、多くのホワイトカラーの労働者と同様に、彼らはまだリモートで働いていて、より多くのスペースを望んでいました。購入は比較的手頃な価格であると感じました – 彼らはプールで3ベッドルームの家に約390,000ドルを支払い、3.75％の住宅ローン金利を手に入れました。
しかし、住宅所有の隠されたコストはすぐに醜い頭を育てました。まず、ガス漏れがありました。その後、10,000ドルの空調修理。費用のかかるプールの漏れ、新しいガレージのドア、および配管の問題が次に来ました。彼らは終わりのない家のメンテナンスで、彼らがむさぼりをしているように感じました。そして、それはすべて、毎月2,600ドルの住宅ローンの支払いに加えています。
「住宅ローンのために毎月支払う金額は完全に合理的です」と38歳で地方自治体のコミュニケーションで働いているヴェルナーは言いました。 「しかし、それから私たちが引っ越したら、それは次々に、次々に、次々と、それがあることだと感じています。」
そのため、合計収入が約185,000ドルのカップルは、家を売ってレンタルに戻っています。
彼らは一人ではありません。一部の住宅所有者は、賃貸オファーが提供する柔軟性と責任の欠如を好むと判断し、判断していると判断している人もいます。これは、典型的なテナントの年齢を高く押し上げるのに役立ちました。これは、ZERSとミレニアル世代の両方がレンタルするために、より長い年齢に応じて賃貸するために駆動されます。
テキサス州ヒューストンにあるウェルナーズの3ベッドルームの家は、カップルが予想したよりも費用のかかるメンテナンスを必要としていました。 Deboorah Oliver提供
アメリカンドリームを再考する
近年、金利と住宅価格が急増しているため、多くの場所で購入するよりも賃貸料はより良い取引になりました。これは、歴史的な規範の逆転です。実際、2024年に50の主要都市でスターターホームを購入する住宅購入者は さらに1,000ドル テナントよりも毎月住宅費用がかかります。
住宅ローン、保険、税金を超えて家を所有することに関連するあらゆる種類のファントム費用があります。手数料、住宅のメンテナンスと修理、保険、税金の売買はすべて、住宅所有者が交渉した以上のものです。
また、車のような他の主要な購入とは異なり、住宅購入者は自分の家を時間の経過とともに評価する投資として扱う傾向があります。しかし、家の利益を回すこと、または単に壊れているだけでは、確信からはほど遠いものです。
ヒューストン大学で働いているウェルナーと彼女の妻は、長期貯蓄、休暇、夕食、11歳の息子の大学基金のために毎月より多くのお金を捨てることを楽しみにしています。別のメンテナンスの低い家を買うことは今、悪い取引のように感じています、とウェルナーは言いました。金利は約7％で住宅価格が上昇しました。
「住宅市場全体が一種の詐欺のように感じている」とヴェルナーは言った。 「あなたは家を買って、それを売って、それからたくさんのお金を稼ぎますが、それからあなたはまた別の家を買う余裕があることを望んでいます。」
カップルは5月上旬に429,000ドルで家を上場し、提示価格を下回るバイヤーと一緒にオプション期間外に出ました。現在、彼らはヒューストンのダウンタウンに近い、より歩きやすい近所にあるレンタルタウンハウスを探しています。
Wernerは、ヒューストン大学で働いている彼女と妻は、住宅ローンよりも将来の家賃（約2,800ドルと考えている）にもう少し費やすことになると推定しています。しかし、彼らは修理とメンテナンスを考慮したとき、彼らの全体的な住宅コストに費やすことを少なくすると予想しています、と彼女は付け加えました。
しかし、最終的に、ウェルナーは、アメリカの夢と「同義語」を所有する社会的規範と伝統を放棄したいと考えています。
「私たちは家を買うことを意味しますか、それともあなたがやりたい人生を築くことができることを意味しますか？彼女は言った。
#コストがかかる無限の修理後に家賃を販売するミレニアル世代