1723104847
2024-08-07 19:13:55
Rentals.caとUrbanationが水曜日に発表した報告書によると、カナダ全土で家賃は依然上昇しているが、その上昇ペースは過去2年半で最も緩やかだという。
全国賃貸レポートのデータによると、7月の住宅物件全タイプの募集賃料は平均2,201ドルで、昨年より5.9パーセント上昇した。このデータは、Rentals.caのインターネット物件情報サービスネットワーク（ILS）から新たに掲載された物件に基づいている。
前年比の増加率は、過去 31 か月間で最も低い伸び率です。ただし、一部の市場では昨年から大幅な上昇が見られ、一方で一部の市場では下落が見られます。
「家賃が最も手頃な州では家賃上昇も最も速いという結果が出ている」と、Rentals.caの広報担当副ディレクター、ジャコモ・ラダス氏は語った。
対照的に、前年比で家賃が下がったのはオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州の2州のみで、おそらく最も予想外だった両州だとラダス氏は語った。
バンクーバーでは昨年より家賃が約7パーセント減少し、トロントではマンションの完成が相次ぎ市場に出たことで家賃が5パーセント下落した。
一方、ハリファックスでは18.2パーセントの増加となり、サスカトゥーン、エドモントン、レジーナなどの草原の都市でも2桁の増加が見られた。
カルガリー周辺の小規模な市場も活況を呈し始めている。
「例えばロイドミンスターやレスブリッジのような地域では、前年比20パーセントの増加が見られます。二次市場が本当に加速し、一次市場が落ち着きつつあるようです」とラダス氏は語った。
サスカチュワン州は引き続き国内で最も急速な家賃上昇を記録しており、専用アパートや分譲マンションの家賃は年間22.2％上昇している。しかし、カナダ全体の平均家賃は依然としてサスカチュワン州よりも38％高い。
「だから、それだけ安くても [to] 「その州に住んでいる限り、増加率は本当に加速している」とラダス氏は語った。
「アルバータ州でも同じことが起こっている [and] 「大西洋岸カナダでは前年比15％の増加だが、例えばブリティッシュコロンビア州のような地域では2％の減少となっている」と同氏は述べた。「変動はかなり大きい」
#カナダ全土で家賃は依然として上昇しているが2年半で最も低い伸び率となっている