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2024-07-28 00:44:59
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Under the proposed reforms, homeowners will now need a reason to end a tenancy for both periodic and fixed-term leases:
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n
These will include common sense and reasonable reasons such as:
n
– The existing rules where the renter is at fault, because of a breach of lease, damage to the property, or non-payment of rent.
n
– Where the property is being sold or offered for sale with vacant possession.
n
– Where significant repairs or renovations make inhabiting the property too difficult or it will be demolished. If a homeowner seeks to renovate or repair a home, it cannot be relisted for a period of at least 4 weeks.
n
– If the property will no longer be used as a rental home, i.e a change of use.
n
– Where the owner or their family intend to move into the property.
n
– If the renter is no longer eligible for an affordable housing program or if the property is purpose-built student accommodation and the renter is no longer a student.
n
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Good morning everyone. I will be with you on the live blog this morning.
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In New South Wales, Chris Minns will announce the state government’s awaited changes to no-grounds evictions at Labor NSW’s state conference.
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The premier will unveil proposed new laws to end no-grounds evictions in reforms that ensure renters must be provided with a genuine reason if they are being evicted.
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In Canberra, Anthony Albanese will unveil a new look cabinet today for the first time in two years as senior ministers prepare to retire at the next federal election.
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Two Labor parliamentarians are set for a promotion into cabinet after Indigenous Australians minister Linda Burney and skills minister Brendan O’Connor announced they would step back from politics.
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Senator Malarndirri McCarthy, the assistant minister for Indigenous health, is expected to take over Burney’s role and Senator Jenny McAllister is also expected to be promoted into Albanese’s ministers.
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Immigration minister Andrew Giles is expected to be moved sideways into a new job after the government faced strong criticism of his stewardship.
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And a man has been shot dead in Sydney’s south-west after he allegedly attempted to stab a police officer with a knife.
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Emergency services were called to Bird Walton Avenue in Middleton Grange, about 40km from the CBD, about 11 pm on Saturday after reports a man was armed with a knife.
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We will bring more on those first two announcements and the rest of the day’s news as it comes – so let’s get into it!
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重要なイベント
ニューサウスウェールズ州警察は昨夜午前11時頃に銃撃された男性について記者会見を開く予定だ。
さらに詳しい情報を記載した記事がこちらにあります:
ニューサウスウェールズ州首相、賃貸改革で入居者に「さらなる確実性と安心感」を与えると発言
前回の投稿の続き:
6か月未満の定期借家契約の場合、借家人への解約通知期間が30日から60日に延長されます。6か月を超える定期借家契約の場合、解約通知期間は60日から90日に延長されます。
定期契約者については通知期間に変更はありません。
覚えておいてください：
悪い入居者は依然として立ち退きを命じられる可能性があります。私たちは住宅所有者が悪い行動に耐えなければならない状況を望んでいません。
しかし、ニューサウスウェールズ州で賃貸住宅を借りる人なら誰でも、現時点で賃貸住宅を借りるのがいかに不安で困難であるかを知っています。土曜日の朝、何百人もの人が新しい物件を検査するために並んでいるのを私たちは皆見たことがあります。
私たちは、この改革によって適切なバランスが取れると信じていますが、重要なのは、これによって住宅所有者と賃借人の両方にさらなる確実性と安心がもたらされ、より確実な基盤の上に住宅と生活を築くことができるようになることです。
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ニューサウスウェールズ州政府の無根拠な立ち退きに関する改革案
ニューサウスウェールズ州首相の発表があります クリスは覚えています 理由のない立ち退きに関する変更についてはこちらをご覧ください。
提案されている改革により、住宅所有者は定期賃貸借と固定期間賃貸借の両方において賃貸借を終了する理由が必要になります。
これらには、次のような常識的かつ合理的な理由が含まれます。
– 賃貸契約違反、物件の損傷、家賃の未払いなど、借主に責任がある場合の既存の規則。
– 不動産が空室状態で売却されているか、または売却を申し出られている場合。
– 大規模な修理や改築により、その物件に住むことが困難になるか、取り壊される予定の場合。住宅所有者が住宅の改築や修理を希望する場合、少なくとも 4 週間は再掲載できません。
– 物件が賃貸住宅として使用されなくなる場合、つまり用途が変更された場合。
– 所有者またはその家族がその物件に入居する予定がある場合。
– 借主が手頃な価格の住宅プログラムの資格を失っている場合、または物件が学生専用に建てられた宿泊施設であり、借主が学生でなくなった場合。
1/2
グレバー氏、カマラ・ハリスについて語る
ニュート・ギングリッチ氏は、共和党は彼女の優秀さを過小評価する危険があると述べた。
彼女は、練習ではうまくいかないけれど、フィールドに出すとすごくいいプレーをするアスリートに例えています。
共和党は今年全体をジョー・バイデンの年齢と能力に関するものと位置づけてきた。米国では今のところ、今回の選挙で政策はほとんど打ち出されていない。
米国の政治に目を向けると、グレバー氏はこう言う。
これは大きな変化です。民主党が勢いを感じている様子を見ればそれがわかります。
私の古い情報源の1人、私は以前ワシントンの特派員だったのですが、私の古い情報源の1人によると、1か月前に医者がやって来て、「申し訳ありませんが、検査結果はひどいです。あと3か月しか生きられません」と言ったそうです。
3、4週間後、彼は部屋に入ってきてこう言いました。「私が間違っていた。君は大丈夫だ。」
共和党がこれからどのように戦術を変えていくか模索している様子を見るのは興味深い。
Insiders では、プレゼンターたちが RBA によるさらなる利上げの可能性について議論している。ジェイコブ・グレーバー氏は、これは「悪魔のような」状況だと述べている。
経済の需要を減らすには、住宅ローンを抱えた人々に打撃を与える以外に選択肢はあまりない。ちなみに、経済の需要は連邦政府と州政府の膨大な支出によって推進されてきた。
RBA はこれに対処する必要がありますが、残念ながら住宅ローンを抱えている人々が最も大きな打撃を受けることになります。
問題は、彼らがその限界点に達しているかどうかです。政策担当者がインフレを抑制しなければならなかった過去の事例では、不況と高失業率を招きました。
労働党の予備選挙での得票率が下がっている理由を問われると、オコナー氏は全政党に共通する傾向があると答えた。
オーストラリア労働党は、おそらく単独で下院で多数派を形成し、政権を樹立できる唯一の政党だろう。
つまり、自由党は国民党に頼って政権を樹立するつもりはありません。現在、労働党は当然ながら独自に政権を樹立しており、選挙後に再びそうすることを楽しみにしています。
オコナー氏は、CFMEU がその問題を解決できるかどうか尋ねられた。
犯罪行為は許されず、誰も法の上に立つことはできません。それは、組合役員であろうと、組合であろうと、企業の取締役であろうと関係ありません。そして、労働党は完全に正しかったと思いますし、バーク大臣も、その組合に関する管理者の任命を確実にしたことは完全に正しかったと思います。
インサイダーズのブレンダン・オコナー
退任する技能大臣 ブレンダン・オコナー の質問が終わり、スピアーズ氏は労働党が過去2年間でより「実用主義的」になるよう変化したかどうかについて質問した。
オコナー氏は、労働党の移民政策の変革に貢献できたことを「非常に誇りに思う」と語る。
クリスマス島で起きた惨事に内務大臣として私が対応しなければならなかった後、間もなく2011年の全国会議が開催され、私はクリス・ボーエン氏らとともに変革の必要性について議論し、変革を実現しました。そして、私の見解では、それが再選可能な政党の確立につながったのです。
インサイダーズのソファーで、移民担当大臣は誰も望んでいないと話している。これは、移民拘留者に関する高等裁判所の訴訟におけるアンドリュー・ジャイルズ氏のパフォーマンスについてのサヴァ氏の要約である。
彼がそこに出向くたびに、事態は悪化するか、起こったことを弁護するためにまったく出向かなかった。そのため、状況は悪化するばかりだった。
彼が外出すると、怯えたウサギのように見え、質問に対処することができず、まったく自信を持って話すことができませんでした。したがって、必要なのは、状況が制御不能になったときに対処する方法を知っている人ですが、それは明らかに彼ではありません。
マレー・ワットならそれができると思う。
プリバーセックについては、メイデンさんは同意すると言う。彼女は「コアラにキスする」ことから移動されるべきである。代わりに彼女を住宅に入れることも検討されたと彼女は言う。
さて、もし彼らがその道を進むなら、（サヴァ氏が提起した）タニヤ・プリベセク氏をより前線の役割に据え、緑の党と対決させるという問題に対処することになるだろう。
私が話をした人々にとって、その部分は明確ではありませんでした。なぜなら、彼らがクレア・オニール氏を住宅部門に配属したいのか、環境部門に配属したいのかが明確ではなかったからです。
シャヴァ:
アンドリュー・ジャイルズ氏とクレア・オニール氏の異動については多くの議論がなされている。ジャイルズ氏をそのポストから外す必要があることは間違いないが、もしクレア・オニール氏が移民局のポストにおけるジャイルズ氏の無能さを何らかの形でごまかすために異動させられるとしたら、それは極めて不公平であり、正当化できないと私は思う。
サヴァ氏は、プリベルセック氏をもっと前線の役割に就かせるべきだと語る。
アルバネーゼが選挙後に犯したもう一つの重大な過ちは、タニヤ・プリベセクを冷遇したことである。これは大きな過ちであり、彼はそれを正し、彼女が最前線に立つようにすべき時が来ている。
ABCのインサイダーズで内閣改造が議題に
そして、ABC で Insiders が始まりました。今朝はサマンサ・メイデン、ニキ・サヴァ、ジェイコブ・グレーバーがソファに座っています。
彼らは内閣の人事について議論しており、マランディリ・マッカーシー氏とジェニー・マカリスター氏の両名が昇進する予定となっている。
移民大臣アンドリュー・ジャイルズ氏と内務大臣クレア・オニール氏が交代される予定だと報じられている。
いらっしゃいませ
皆さんおはようございます。今朝はライブブログで皆さんと一緒にいます。
ニューサウスウェールズ州では、 クリスは覚えています ニューサウスウェールズ州労働党の州大会で、州政府が待望していた理由なし立ち退きに関する変更を発表する予定。
首相は、賃借人が立ち退きを命じられる場合には正当な理由を必ず提示しなければならないとする改革の一環として、理由のない立ち退きを終わらせるための新法案を発表する予定だ。
キャンベラでは、 アンソニー・アルバネーゼ 次期連邦選挙で上級大臣らが引退する準備を進める中、政府は本日、2年ぶりに新内閣を発表する。
労働党議員2人が 昇進予定 先住民族大臣のリンダ・バーニー氏と技能大臣のブレンダン・オコナー氏が政界から退くと発表した後、閣僚に就任した。
先住民保健担当のマランディリ・マッカーシー上院議員がバーニー氏の後任となる見込みで、ジェニー・マカリスター上院議員もアルバネーゼ氏の閣僚に昇格する見込みだ。
アンドリュー・ジャイルズ移民大臣は、政府が彼の管理運営に対して強い批判に直面した後、新しい職務に異動すると予想されている。
また、シドニー南西部では、警察官をナイフで刺そうとした疑いで男性が射殺された。
土曜日の午後11時頃、男性がナイフを所持しているとの通報を受け、CBDから約40キロ離れたミドルトン・グランジのバード・ウォルトン・アベニューに緊急サービスが呼び出された。
最初の 2 つの発表と、その日の残りのニュースについては、今後さらに詳しくお伝えしていきますので、早速見ていきましょう。
#オーストラリアのニュース速報ミンズ知事ニューサウスウェールズ州での理由なしの立ち退きの終了を発表シドニーで警官をナイフで襲った疑いのある男性が射殺される #オーストラリアのニュース