8月のリー郡住宅市場のレポートでは、1,524の不動産が販売されていることが示されました 6億8,200万ドル ボニータスプリングス、ケープコーラル、キャプチバ、エステロ、フォートマイヤーズ、フォートマイヤーズビーチ、ミロマーレイクス、サニベル、および周辺地域。
高級市場は8月に減速し、66の不動産が100万ドル以上で販売され、7月の73の売り上げからわずかに減少しました。最高価格の販売は、フォートマイヤーズのサンカルロス湾にある一戸建てのウォーターフロントの家で、価格は350万ドルでした。
さらに、 郡のトップ10の売り上げの40％がゴルフコミュニティにありました。高級ゴルフの家は、ペリカンランディング、ウェストベイ、シャドウウッド、ボニータ湾で販売され、価格は2,000,000ドルから3,300,000ドルの範囲でした。
在庫全体は、前月の12,226のプロパティから販売されている11,286のプロパティで月を終了しました。最終的には、バイヤーの市場のままです。ですから、不動産を購入する良い機会を探しているなら、今はあなたの選択肢を探求する絶好の時期です。
住宅市場レポート – 一戸建て住宅
🏠リー郡一世帯住宅市場 – 2025年8月
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閉鎖販売：2024年8月の1,185対1,225 – ↓ 3.3％
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現金で支払われます：333対328 – ↑ 1.5％
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販売価格の中央値：$ 370,000対390,000ドル – ↓ 5.1％
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平均販売価格：$ 477,144対535,303ドル – ↓ 10.9％
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ドルボリューム：565.4百万ドル対6億5770万ドル – ↓ 13.8％
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受け取った元のリスト価格の中央値：93.3％対95.2％ – ↓ 1.9％
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契約時間の中央値：64日対55日 – ↑ 16.4％
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中央値の販売時間：100日対98日 – ↑ 2.0％
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新しい保留中の販売：1,342対1,173 – ↑ 14.4％
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新しいリスト：1,489対1,658 – ↓ 10.2％
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保留中の在庫：1,527対1,478 – ↑ 3.3％
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在庫（アクティブリスト）：7,704対6,628 – ↑ 16.2％
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在庫の数ヶ月の供給：6.9ヶ月対5.7か月 – ↑ 21.1％
📌洞察
一戸建て市場が展示されています 価格調整、前年比の中央値と平均販売価格の両方で。同時に、 在庫が増えています （16.2％増加）。これにより、バイヤーがより多くの選択肢を提供し、近年の非常に競争力のある市場を緩和しています。家が契約を締結するのに時間がかかりますが、上昇は 保留中の販売（+14.4％） 需要は安定したままであるというシグナル – 買い手はより多くの時間をかけ、より積極的に交渉しているだけです。
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🏢リー郡コンドミニアム＆タウンハウス市場 – 2025年8月
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閉鎖販売：2024年8月の339対336 – ↑ 0.9％
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現金で支払われます：208対198 – ↑ 5.1％
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販売価格の中央値：275,000ドル対319,500ドル – ↓ 13.9％
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平均販売価格：$ 346,065対402,285ドル – ↓ 14.0％
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ドルボリューム：1億1,730万ドル対1億3,520万ドル – ↓ 13.2％
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受け取った元のリスト価格の中央値：87.2％対91.7％ – ↓ 4.9％
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契約時間の中央値：110日対85日 – ↑ 29.4％
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中央値の販売時間：146日対124日 – ↑ 17.7％
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新しい保留中の販売：338対321 – ↑ 5.3％
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新しいリスト：482対536 – ↓ 10.1％
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保留中の在庫：449対446 – ↑ 0.7％
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在庫（アクティブリスト）：3,582対3,235 – ↑ 10.7％
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在庫の数ヶ月の供給：10.0か月vs.8.0か月 – ↑ 25.0％
📌洞察
コンドミニアム市場は同様のパターンを示しています： 価格は2桁下落しています 昨年と比較して 在庫は登り続けています。バイヤーはかなり多くの選択肢を持っており、コンドミニアムはより長く市場にとどまっています（契約の中央値110日）。ただし、閉鎖販売は昨年よりわずかに高く、リー郡のコンドミニアムの需要が回復力のあるままであることを示しています。 現金購入者、トランザクションの60％以上を構成しました。
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