イタリアの住宅価格に関する Istat、2025 年に加速: 年率 +4.1%

2025 年のイタリアの不動産市場は、住宅価格の新たな加速とともに強化の兆しを示しています。が発表したデータによると、州、今年の第 4 四半期の値は、 場合 は年間ベースで 4.1% の増加を記録し、前の四半期にすでに現れていたプラスの傾向を強化しました。

この増加は住宅部門全体に関係しますが、各部門間の力関係は異なります。 新しい建物と既存の物件。特に、成長を牽引しているのは何よりも中古住宅であり、新築住宅よりも持続的な増加を記録し続けており、イタリア市場の構造的傾向を裏付けています。

不動産市場に関するすべての Istat データ

循環ベースでは、つまり前四半期と比較して、価格はさらに上昇しており、 根強く残っている質問 依然として不確実な経済状況にもかかわらず。住宅ローン金利の段階的な引き下げや家計の信頼感の回復など、さまざまな要因が市場を下支えしています。

が提示する全体像は、州 したがって、住宅価格は緩やかだが一定の成長段階を示しています。 2025 年の最初の 9 か月間で、住宅価格はすでに最高水準をマークしていました。 平均4.1%の増加 2024 年の同時期と比較すると、長年の変動を経て徐々に安定化していることがわかります。

他の指標もこのセクターの改善を裏付けています。の 不動産販売 住宅ローンの大幅な増加に伴い、2025 年第 2 四半期には 4.1% 増加し、家族による信用へのアクセスが拡大していることを示しています。

並行して、私は 2026 年の最新データ さまざまな市場調査によれば、価格の上昇傾向が年初の数カ月でも継続し、年間上昇率は 4% を超えていることがわかります。それにもかかわらず、いくつかの不明な点が残っています。限定的ではあるもののインフレの傾向（2026年初頭で年率約1％）と金利の推移は、引き続き成長の持続性に影響を与えるだろう。

観点から見ると、 不動産市場 イタリア人は一つに向かって進んでいるように見える 統合フェーズ、価格は上昇していますが、過剰はありません。マクロ経済状況が安定している限り、投資と住宅へのアクセスの両方に有利なバランスとなる可能性がある。

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