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2025-12-24 15:37:00
これから、アメリカで最も物価の高い地区の 1 つを見ていきます。ここはフィッシャーアイランドです。メル・ブルックス、ジュリア・ロバーツ、オプラもここに家を持っていました。 住民の平均収入は 220 万ドルで、この地域は米国で最も物価の高い郵便番号となっています。
私たちはそれを訪れる機会があります。そこに行くにはフェリーに乗る必要があります。これは数少ない方法の 1 つです。もう一つはプライベートヨットを利用する方法です。 フィッシャー アイランドへの立ち入りを許可されているのは 800 家族とそのゲストのみです。
そのため、フェリーターミナルの警備はかなり厳重ですが、島の不動産業者の一人、ドラ・プイグさんのおかげで特別にアクセスが許可されました。
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フィッシャーアイランドへはフェリーでのみアクセス可能
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フィッシャーアイランドとは何ですか？
「フィッシャー アイランドは、面積 0.96 平方キロメートルの私有地です」と、ラックス リビング リアルティの不動産エージェント、ドラ プイグ氏は言います。
ドーラは私たちを、2019年にオープンしたフィッシャーアイランドの最新投資であるパラッツォ・デル・ソルとパラッツォ・デッラ・ルナを訪問するよう招待してくれました。
こうして私たちは島行きの最新のフェリーに乗り込み、マイアミ ビーチから 7 分で到着しました。
私は現在フィッシャーアイランドに向かうフェリーに乗っていて、ご覧のとおり、乗客ラウンジにいるのは私だけです。ほとんどの乗客は車に乗っています。 ベントレー、ランボルギーニ、ポルシェ、そしてフェラーリがあります。
ただし、速度制限が厳しいため、島内でこれらの車がスピードを出して走っているのを見ることはできません。 そのため、ほとんどの人はゴルフカートで移動します。
ビーチクラブに行くときは、ロールスロイスまたはレンジローバーのゴルフカートを自由に利用できます。水色の古いアメリカ車も見たことがある
とドラさんは言います。
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島にはたくさんの施設があります
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米国で最も物価の高い地域の不動産価格はいくらですか?
ここのウォーターフロントの住宅の平均価格は 290 万ドルですが、住民はアパートだけに何百万ドルも費やしているわけではありません。 彼らは高い会費も払っています。
これらには、スイミング プール、17 面のテニス コート、バハマから輸入した砂を使用したプライベート ビーチへの無制限のアクセスが含まれます。ただし、ゴルフコース 1 つまたはマリーナ 2 つは含まれません。
「フィッシャー アイランドの当初のアイデアは、誰もがコミュニティに住み、その快適さを享受することでした」とドーラは言います。
しかし、プライベートな島であっても、さらに特別な特典を求める住民もいます。
最新のアパートメントであるパラッツォ デル ソルとデッラ ルナはビーチに面していませんが、プライベート ジム、ラウンジ、劇場、スイミング プール、アパートメントの住人のみが利用できる水上交通機関を備えています。
ドーラは最初にパラッツォ・デッラ・ルナにある1,450万ドルのアパートを見せてくれました。 現在の島民の多くは、コミュニティ全体とアメニティを共有する必要がないように、このようなアパートにアップグレードしたいと考えていると彼は言います。このアパートメントにはベッドルーム 4 室とバスルーム 5 室があります。
中に入ると一階にあり、まるで一戸建ての住宅のようです。プライベートプールがあり、湾に面しています。外部テラスのサイズにも注目してください。彼らは住居の隅全体を取り囲んでいます。 200～300名様までのディナーをご用意できます
– ドラは褒めます。
最大の利点はマスターベッドルームがなくなることです。
エルメスの店舗のような試着室に入ります。女性のワードローブと白い漆塗りのイタリア製ワードローブ。バスルームはBoffiの特注品で、白い漆塗りのアイランドが施されています。バスタブはフィッシャーアイランドと呼ばれる特注品です。次に、天井高10フィートのマスタースイートに入ります。
– ドラは言います。
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高級感のある内装が特徴の物件です
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フィッシャー アイランドの高級物件はどのようなものですか?
私たちは興味があったので、数階上にある、おそらくもっと安いと思われる 2 番目のアパートを見に行きました。 900万ドルで。ベッドルームが 3 つとバスルームが 3 つ半あります。
— 私たちは、ライトオーク材の小さな図書室のある木製パネルのリビングルームに入ります。湾を望むメインリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンがあります。マスタースイートからも湾を一望できます。エージェントによると、ゴルフコース側にはゲストスイートが 2 室あるという。
追加で200万ドル。すべての家具を保管できます。 これら 2 つの新たな開発により、島はさらにアクセスしにくくなり、島全体の不動産価値が 20% 上昇しました。
両方のパラッツォの建物は、フィッシャーでほぼ 10 年ぶりに開発されたもので、新世代の購入者をターゲットとしています。
この島はとても美しく、物価が高いため、伝統的に私たちの人口統計は少し年長でした。私たちは、はるかに若いグループへの移行に気づきました。それで若い家族がここに住んでいました。何世代にもわたって富を築いてきた家族の出身者もいれば、石油会社、金融商品、テクノロジー、ヘッジファンドの売却によって得た者もいます。
– リスト。
それにもかかわらず、住民の半数は60歳以上です。 この島は1%の人たちの休暇の場所だった。 1906 年にマイアミ港から海に直接航行できるように運河が掘られて設立されて以来、最も豊かな町です。
「興味深い事実は、現在のフィッシャー アイランドはマイアミ ビーチ半島とつながっていたため、マイアミ ビーチの 5 番街の南にあったであろうということです」とドーラは言います。
不動産価格は異常だ
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フィッシャーアイランドという名前の由来は何ですか?
マイアミ初の黒人億万長者、不動産王ダナ・ドーシーは、新しい島の最初の所有者の一人だった。 彼はここに黒人向けのリゾートを建設したいと考えていましたが、建設のために労働者を島に呼び込むのが困難でした。
そこで彼はそれを億万長者のカール・フィッシャーに売り、彼は自分の名前にちなんで名付けました。次の所有者はヴァンダービルト家でした。
— カール・フィッシャーとウィリアム・ヴァンダービルトはここでパーティーを開き、楽しい時間を過ごすことで知られていました。 ある夜、おそらく酒を飲んだ後、彼らは島に関する取引をした。 カール・フィッシャーは、現在クラブとして使われている自分の島と冬の家を、ウィリアム・ヴァンダービルトの60フィートのヨットと交換した。 彼らは交換を行い、後にヨットは沈没しましたが、ウィリアム・ヴァンダービルトが島を守りました。だから彼はもっと優れたビジネスマンだったと思う – ドラは言います。
ヴァンダービルトの死後、島は億万長者の手に渡った。その後15年間も空き家のままだった。 1980 年代に、開発者は今日見られるコミュニティに取り組み始めました。
この島には限られた人しか住めない
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フィッシャーは今では本格的な町になりました。 ヴァンダービルトの古い邸宅は、一部屋が 1,500 ドル近くするホテルです。一晩あたり。
ヴァンダービルトの古い飛行機格納庫は現在スパになっており、Airbnb で約 700 ドルでその物件を借りることもできます。一晩あたり。 ただし、これは真空中では起こりません。
島を運営するには約600人の従業員が必要です。 彼らは島の外に住んでおり、3 つの異なるフェリーで到着します。彼らは日中、学校、郵便局、消防署、警備サービス、医療センターで働いています。
フィッシャーアイランドの探索を終えました。 一か所に蓄積された富の額を把握するのは非常に困難です。 それは湾の向こう側の通常の現実に非常に近いです。
フィッシャーアイランドは普通の場所ではありません。まるでリゾートのような住まいです。 この島は手入れが行き届いており、信じられないほど完璧で、孤立しています。
著者: アビー・ナリシュキン、ジャーナリスト、Business Insider
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