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2026-03-25 19:31:00
アイルランドの個人投資家は、ダブリンの伝統的な中心業務地区にある複数賃貸オフィス投資を330万ユーロ強で購入し、純当初利回り8.75％を期待している。
財務省のオフィス、政府庁舎、5 つ星のメリオン ホテルから徒歩圏内にあるバゴット ストリート 142-143 は、受領者デロイトの指示により、昨年 9 月に QRE 不動産アドバイザーによってガイド価格 350 万ユーロで売りに出されました。
この物件は地上 3 階のオフィススペースで構成されており、最初に売りに出された時点で複数の入居者から年間約 20 万 2,000 ユーロの賃貸収入が得られていましたが、QRE は既存の 2 階の賃貸契約の再調整と並行して、空いた 1 階と 3 階の追加テナントを確保しました。この戦略の結果、建物の年間賃料収入は 320,000 ユーロに増加しました。
QREリアル・エステート・アドバイザーズのブライアン・ケリー氏は今回の売却についてコメントし、「この取引は、積極的な資産管理が価値をいかに引き出すことができるかを示しています。空室に対処し、リース条件を強化し、12か月にわたる収入を安定させることで、私たちは建物の位置を変更し、資産を市場に投入してから数か月以内に売却を成功させることができました。」と述べました。
[ 2026 is an opportunity to turn the corner on a lost decade in housingOpens in new window ]
「この取引は、特に資産管理リスクが軽減され、収入保障が強化されているダブリンの既存の拠点にある、収益を生み出すオフィス資産に対する投資家の継続的な意欲を浮き彫りにしています。」
#アイルランドの個人投資家バゴットストリートのオフィス投資に330万ユーロを支払う #アイリッシュタイムズ