イングランド銀行が設定した基本金利は現在 3.5% であり、インフレが依然として高いため、中央銀行は引き続き金利を引き上げると予想されます。 これは、変動金利の住宅ローンを利用している人は支払いが増加する可能性が高く、固定金利の住宅ローンを利用している人は支払いの増加を避ける可能性が高いことを意味します。
Edinburgh Mortgage Advice の創設者である Mark Dyason 氏は、住宅ローン保有者は今年の「重要な優先事項」を前もって計画する必要があると述べました。
彼は次のように述べています。
「契約は 6 か月前に確定できますが、その契約に従う義務はありません。 したがって、住宅ローンが満了する前に状況が改善されれば、より有利な金利を確保できる可能性があります。
「状況が悪化した場合は、前もって組織化され、ロックされていた幸運の星を数えてください。」
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インフレ率は昨年 11% 強でピークに達し、現在の数値は 10.5% です。
ダイアソン氏は、いつ基準金利が下がる可能性があるかについて話しました。 彼は次のように述べた。
「短期的には、インフレ率の低下は、ベースレートを上げる必要がなくなったことを意味し、焦点はGDPの数値に移ります。
「基準金利が下がれば、借り手にとってプラスになる。なぜなら、借り手が借り入れコストを貸し手に支払う必要が少なくなるため、毎月の住宅ローンの支払いが減るからだ。
お見逃しなく
「深刻な寒波はガス価格を押し上げる可能性がありますが、これを回避すれば、特に燃料価格の上昇による昨年の 2% の上昇が年次計算から減少する 4 月には、インフレが低下すると予想しています。
「政府の年末目標である 6% は非常に達成可能に見えます。もっと野心的であるべきでした。」
不動産プラットフォーム Twindig の CEO である Anthony Codling 氏は以前、Express.co.uk に対し、基本金利は 4 ～ 4.5% に上昇し、その後低下すると予想していると語った。
彼は次のように述べています。 住宅ローン金利は 9 月以降に低下し始めるだろう」
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Sprive の CEO である Jinesh Vohra 氏も、住宅ローンの金利がいつ下がるかについての考えを共有しました。
彼は次のように述べています。 良いニュースは、2023 年には実際に物事が安定し始めていることです。数百件の取引が 5% 未満で市場に出回っており、多くは 4% に近づいています。
「これは、一部には政治情勢の変化によるものですが、インフレがおそらくピークに達したという兆候への対応でもあります。」
専門家によると、これは金利が以前に考えられていたほど高くならないことを意味する可能性があります。
彼は Express.co.uk に次のように語った。その場合、住宅ローン金利は安定する前に少し上昇する可能性が高い」と述べた。
イングランド銀行は、2 月 2 日の金融政策委員会の会合で、金利の変更について再び議論する予定です。
ボーラ氏は、「金利上昇に対抗する最善の方法は、住宅ローンの過払いです。
「1 日に数ポンド相当の量を摂取するだけで、利息を節約するのに大きな違いが生じる可能性がありますが、次に切り替えたときに、より安い取引のロックを解除するのに最適な位置に身を置く可能性も高まります。」
