金利が上昇するにつれて明らかになったシドニー全域の住宅ローンストレスのホットスポット

住宅ローンのストレスは驚くべきレベルで上昇しており、シドニー郊外の7つは、金利が急上昇し続けているため、最も暑さを感じています。

ますます多くのオーストラリアの住宅所有者が住宅ローンのストレスに対処しており、特にシドニー郊外の7つの居住者は、生活費と金利の上昇のピンチを感じています。

火曜日の準備銀行からの迫り来る金利引き上げは、さらに多くのオーストラリア人に住宅ローンのストレスを強いる可能性があるという懸念があります。これは通常、住宅ローンの返済が家計収入の30%を超えることで定義されます。

住宅所有者は、明日の発表が彼らにどのような影響を与えるかを見極めるのを待っていますが、新たにリリースされた2021年の国勢調査データは、シドニーの何千人もの住民がすでに住宅ローンのストレスに苦しんでいることを示しています。

データによると、大シドニーの住宅の61.1%は完全に所有されているか、住宅ローンを所有しており、さらに35.9%の人々は賃貸人でした。

シドニー全体で、19.8%、つまり120,485人が、世帯収入の30%を超える住宅ローンの返済に取り組んでいました。

国勢調査のデータはまた、35.3パーセント(市内のほぼ232,000人)が収入の30パーセント以上の家賃を支払っていたことを明らかにしました。

住宅ローンと賃貸ストレスによって不釣り合いに影響を受けていることが判明した7つのシドニーLGAもありました。

バーウッドの大規模な25.9%の人々は、世帯収入の30%を超える住宅ローンの返済を行っており、その数は賃貸人の場合は38.5%に増加しています。

居住者が住宅ローンのストレスを経験していると述べた他の地域には、カンタベリーバンクスタウン(住宅所有者の25.6%、賃貸人の42.8%)、フェアフィールド(住宅所有者の25.4%、賃貸人の48.5%)、ストラスフィールド(住宅所有者の25%)が含まれます、賃貸人の31.3%)、カンバーランド(住宅所有者の24.7%、賃貸人の36.4%)、パラマッタ(住宅所有者の24.3%、賃貸人の34.1%)、ジョージズリバー(住宅所有者の23.9%、賃貸人の33.9%)賃借人の)。

シドニーの南西部全体で、16.2パーセントの世帯の収入は週650ドル未満でした。

この地域の住民のうち、23.6パーセント(11,750人)が家計収入の30パーセントを超える住宅ローンの返済をしました。

賃貸人の場合、43.7パーセント(21,723人)が収入の30パーセントを超える家賃の支払いをしていました。

迫り来る準備銀行の決定

RBAは火曜日に、金利が3回連続で引き上げられることを期待しているエコノミストと会う予定です。

AMPのチーフエコノミストであるシェーンオリバー博士は、次のように述べています。 。

「論理は、失業率が低下し、インフレ率が5%であり、依然として上昇している現在、経済は非常に好調であるということです。」

オリバー博士は、金利は今年の残りの期間も上昇傾向が続くと予想されるが、RBAが生活費の上昇とのバランスをとろうとしているため、上昇率は「遅く」なる可能性が高いと述べた。

「したがって、7月には0.5%の利上げが見られますが、金利とインフレ率は減速し、今年の終わりまでにキャッシュレートの上昇は2.1%にとどまり、最終的には来年上半期の終わりまでに2.5パーセント」と彼は言った。

「RBAが今やろうとしていることは、彼らがインフレを下げ、経済の需要を冷やし始めることに真剣に取り組んでいることを示しようとしているということです。」

RBAのフィリップ・ロウ総裁は先週、0.75パーセントポイントの利上げは今回は「テーブルに載っていない」と主張することで、オーストラリアにいくらかの慰めを提供しようとしました。

実際、彼は、中央銀行は0.75パーセントの上昇を課すことを考えておらず、7月には「段階的なステップ」を検討する可能性が高いと述べた。

5月初旬、RBAはオーストラリアの公定歩合を0.1%から0.35%に25ベーシスポイント引き上げました。これは、ほとんどの専門家が予測した15ベーシスポイントの引き上げよりも大幅な上昇です。

その後、6月に取締役会は別の衝撃的な動きを見せ、オフィシャルキャッシュレートを50ベーシスポイント引き上げて0.85%にし、いわゆる「超大規模」金利の引き上げで専門家を不意を突かれた。

ロウ博士のコメントは、2022年に公式キャッシュレートが4%に達するという提案に冷水を注いだようです。そうするためには、RBAは少なくとも1回の0.75%の引き上げを発表する必要があります。

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