あなたの家の洪水や山火事の危険は何ですか? このサイトが教えてくれます

住宅ローンや保険会社は、さまざまなデータに基づいて、自然災害に対する資産のリスクを評価しています。 洪水リスクについては、主要な情報源は FEMA 洪水マップです。 Risk Factor と同様に、消費者は自分の住所を入力して、コミュニティ内で洪水のリスクがある地域を確認できます。 しかし、Risk Factor とは異なり、FEMA データは不動産固有のものではありません。

FEMA の洪水マップは、FEMA エージェントと氾濫原管理者によって作成されます。彼らは、現地の技術者や調査と協力して洪水地帯に関するデータを収集します。 洪水ゾーンは、主にその地域の洪水の歴史によって決定され、次のように評価されます。 確率 毎年の洪水の。 FEMA マップは、気候がどのようであるかを考慮していません 変わると予想される 将来、そしてそれが気象現象にどのように影響するか。

ただし、Risk Factor は現在の気候データ、地図、降水量を使用しており、FEMA が地図を作成していない地域が含まれています。 このモデルは、過去の何十ものハリケーン、熱帯暴風雨、ノーイースター、主要な内陸洪水イベントを再現することで、洪水の可能性を特定します。 また、Risk Factor モデルは、個々の住宅や不動産の潮汐、高潮、多雨 (降雨) および河川 (河川) による洪水の現在の確率も計算します。 結果として得られる分析は、FEMA マップが描くものとは大きく異なる状況を明らかにします。

たとえば、FEMA は 870 万の資産を、かなりの洪水リスクがあるか、特別な洪水危険地域内にあると分類しています。 一方、リスクファクターは、海面の変化、海面温度と大気温度の上昇、降水パターンの変化などの将来の環境要因を調整した後、数値が約 70% 高く、1,460 万の不動産が同じレベルのリスクにあることを示しています。

別の例は、山火事のリスクです。 山火事が発生しやすい州では、通常、地形、植生、風のパターン、および火災発生時に消防士が家にどの程度アクセスできるかなどの要因に基づいて、財産の山火事のリスクを評価します。 データ分析およびリスク評価会社である Verisk Analytics によると、米国の 450 万戸の住宅が、山火事のリスクが高いか、または極度に高いと特定されています。

プロパティの山火事のリスクを判断する際に、Risk Factor はさらに深く掘り下げます。 これは、過去の山火事の発生に関するデータを使用して、米国森林局によって開発された火災発生データベースに基づいて、山火事が発生する可能性がある場所を通知します。 しかし、気候変動も考慮しています。 このツールは、山火事の重大なリスクから極度のリスクにさらされている 1,000 万を超える米国の資産を特定します。 全体として、Risk Factor は、2022 年には 7,180 万戸の住宅がある程度の山火事のリスクを抱えており、気候の変化により 2050 年までに 7,980 万戸に増加することを発見しました。

また、Risk Factor は、極端に暑い日の頻度、期間、強度が今後 30 年間で変化すると予測しています。 そのモデルは、800 万人以上の住民を擁する米国の 50 の郡が 2023 年に華氏 125 度 (摂氏 51.6 度) を超える気温を経験し、2053 年までに合計 1,023 の郡が華氏 125 度を超え、1 億 760 万人のアメリカ人に影響を与えると予想されることを示しています。

調査によると、極端な暑さは干ばつを含む他の自然災害のリスクを高めます。 暑くて乾燥した状態は、今度は山火事に適した環境を作り出す可能性があります. リスク要因を超えて、First Street Foundation と Research Lab チームは、気候リスク、その結果、可能な解決策をよりよく理解し続けています。 非営利団体が最近発表した研究の一部をこちらでご覧ください。

熱係数マップ

Risk Factor によるこのハイパーローカル マップは、熱リスクの非常に詳細な理解を示しています。 これは、1 年間で最も暑い月の 7 年間の月間平均日最高気温の気候調整予測を使用して作成されました。

危険因子

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